Rosa1968
Membro Storico
Non mi risulta. Io so che é valido fino alla scadenza oppure se cambia e se è stata scritta la motivazione. Esempio ti occuperai del giardino in cambio ti do l'uso gratuito dell'immobile. Se si provvede a piastrellare il guardino cessa la motivazione per cui no giardino no party.In realtà il comodato al di la della durata prevede che possa cessare in qualunque momento con un preavviso di 30 giorni. Poteva essere indeterminato o di 10 anni, è sufficiente disdirlo per tornare in possesso dell'immobile ceduto.
Se poi l'inquilina non se ne vuole andare, verrà reputata inadempiente, e l'unico modo per "costringerla a lasciare" è tramite avvocato (facendo "dispetti" rischi di finire nel torto).
Comunque mandale una raccomandata Ricevuta ritorno, dove minacci di adire a soluzioni legali se non rilascia l'immobile entro i 30 giorni.
Ahime sta approfittando della vostra generosità.
Per la donazione come già detto.. evita. Purtroppo è un tipo di atto che nel caso cambi la situazione (ovvero tu debba rivendere l'immobile per ragioni tue) lo blocca, in quanto le banche difficilmente danno mutui dove vedono una donazione.
Meglio trovare un altro modo per cederti il possesso e la proprietà. Meglio una compravendita o un atto diverso. Su questo fatti consigliare dal tuo notaio.
Se il contratto di comodato non ha durata allora in quel caso si prova a mandare disdetta.
Non potrà mai usucapire l'immobile. Lo detiene in comodato. Questo rende impossibile usucapirlo.Scusami, non vorrei buttare acqua sul bagnato, ma come si fa a fare un contratto di comodato del genere ? Per otto anni !
Il comodato andrebbe fatto per periodi brevi e magari rinnovato.
In questo modo, se passava un altro pò di tempo, la comodataria vi faceva causa per usucapione...e si impadroniva direttamente dell'appartamento !
Non hai alternative. Ti consiglio di far cessare la motivazione da subito e comunichi che non essendoci più i presupposti quel contratto non ha più senso di esistere. Ma in questo devi farti assistere da un avvocato.Si.L avvocato.Anche se è una prassi lunga.Ma cercherò di creargli dei disagi fino alla fine.Da maggio sarò proprietario e non accetto che si possano impadronire do casa mia a lungo e io fuori casa.
Non è perché tu sei proprietario che puoi ... Non si può. Piuttosto usa la diplomazia nel tuo interesse.
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