Cambio di proprieta di appartamento in affitto

[yali75]

Buongiorno a tutti,

abbiamo comprato un appartamento attualmente locato, con contratto non rinnovato (fine dei 16 anni) che scadra a giugno. So che dobbiamo mandare una lettera al locatario per avvertirlo del cambio di proprieta.

Qualcuno puo' darmi un link per un prestampato di questa lettera, ed eventualmente qualche indicazione ulteriore.


Grazie

 

[Pennylove]

Ciao yali! Non so se esista in rete o in commercio una lettera tipo per cambio di titolarità di contratto di locazione: se esiste, io, comunque, non sono stata in grado di reperirla. A mio avviso, è sufficiente che tu spedisca una semplice lettera di questo tipo:

Egr. sig. (locatario)

Luogo e data

Oggetto: cambio titolarità contratto di locazione

Riferendomi al contratto di locazione in corso inerente l'immobile sito in ...........via..........n°.......registrato in data...........estremi dell'atto........................le comunico, con la presente, che, a seguito di compravendita, il nuovo proprietario della predetta unità immobiliare è il sig.................che subentra nel contratto di locazione nella medesima posizione del venditore-locatore alienante sig..............., sostituendosi a lui nel rapporto locativo a decorrere dal...........

Distinti saluti

Firma del locatore

Nome.............Cognome..................
Via..............n°......
Cell...........
E-mail..........


In archivio: http://www.immobilio.it/f43/cessione-immobile-gia-locato-17865/

 

[yali75]

grazie mille!

 

[Bastimento]

Considerando che il contratto è in scadenza e non è stato rinnovato, nella lettera lo ricorderei.. (repetita iuvant).

In passato si è poi discusso se occorra fare una "ulteriore" comunicazione alla AdE in merito al subentro nel contratto di locazione: non so se si configura in termini di cessione del contratto, e parrebbe che sul mod 69 debbano essere riportati, invece del locatore e del conduttore, i dati del venditore e dell'acquirente.