Cambio di residenza entro i 5 anni dall'acquisto prima casa

[od1n0]

Dubbio sui 18 mesi per trasferire la residenza: 18 mesi (12 se con mutuo) dalla data del decreto di trasferimento del giudice nel caso di vendita all'incanto, o dalla data di aggiudicazione? Grazie.

Dalla data del decreto visto che e' quello il momento in cui viene trasferito effettivamente il diritto.

 

[pirella85]

Scusate se riuppo la discussione, mi ritrovo nella stessa situazione dell'utente iniziale, in più ho sentito avvocato e commercialista e tutti e due mi dicono che devo pagare la differenza tra l'IVA agevolata al 4% a quella piena, in quanto sposto la residenza in altro comune prima dei 5 anni.
In pratica 14 mesi fa ho acquistato casa usufruendo delll'agevolazioni sull'acquisto della prima casa cambiando la residenza verso il comune dove è situata la casa (residenza presa 1 mese dopo l'atto notarile).
Ora mi ritrovo che per problemi di lavoro devo cambiare residenza in altra regione e non so a cosa vado incontro
C'è chi dice che non succede niente... e l'avvocato e il commercialista invece dicono che devo pagare un botto di euri
Avete qualche riferimento scritto? Magari me lo stampo e lo faccio vedere al nuovo commercialista? oppure a chi mi devo rivolgere (come persona fisica, reale) ?
grazie mille

 

[brina82]

Scusate se riuppo la discussione, mi ritrovo nella stessa situazione dell'utente iniziale, in più ho sentito avvocato e commercialista e tutti e due mi dicono che devo pagare la differenza tra l'IVA agevolata al 4% a quella piena, in quanto sposto la residenza in altro comune prima dei 5 anni.
In pratica 14 mesi fa ho acquistato casa usufruendo delll'agevolazioni sull'acquisto della prima casa cambiando la residenza verso il comune dove è situata la casa (residenza presa 1 mese dopo l'atto notarile).
Ora mi ritrovo che per problemi di lavoro devo cambiare residenza in altra regione e non so a cosa vado incontro
C'è chi dice che non succede niente... e l'avvocato e il commercialista invece dicono che devo pagare un botto di euri
Avete qualche riferimento scritto? Magari me lo stampo e lo faccio vedere al nuovo commercialista? oppure a chi mi devo rivolgere (come persona fisica, reale) ?
grazie mille

Hai cambiato la residenza spostandola in un immobile qualsiasi del Comune dove acquistato la tua prima casa (entro 12 mesi dall'acquisto in caso di mutuo o 18 mesi in assenza di mutuo)? Risposta: sì. Dunque, non essendoci un limite che indica per quanto tempo tu debba risiedere lì, puoi tranquillamente spostare la residenza dove vuoi, senza pagare alcun euro per ciò che concerne le tasse sulle agevolazioni prima casa (tassa di registro, ovvero la tassa pagata a seguito della compravendita). Per ciò che concerne l'IMU invece, credo che tu debba pagarla poichè non abiterai più in quell'immobile... (poco male). Chiedo conferma agli amici del forum molto più esperti di me, ma credo che così stiano le cose. Saluti.

 

[pirella85]

Hai cambiato la residenza spostandola in un immobile qualsiasi del Comune dove acquistato la tua prima casa (entro 12 mesi dall'acquisto in caso di mutuo o 18 mesi in assenza di mutuo)? Risposta: sì. Dunque, non essendoci un limite che indica per quanto tempo tu debba risiedere lì, puoi tranquillamente spostare la residenza dove vuoi, senza pagare alcun euro per ciò che concerne le tasse sulle agevolazioni prima casa (tassa di registro, ovvero la tassa pagata a seguito della compravendita). Per ciò che concerne l'IMU invece, credo che tu debba pagarla poichè non abiterai più in quell'immobile... (poco male). Chiedo conferma agli amici del forum molto più esperti di me, ma credo che così stiano le cose. Saluti.

Leggendo le risposte precedenti, è quello che ho capito io. ..
[FONT=LucidaGrande, Lucida Grande, kedage, Sharjah, DejaVu Sans, Lucida Sans Unicode, serif, Arial, sans-serif]Quello che mi serve, è una legge o un documento di riferimento che posso stampare e portare come "prova" che non sono matto, al mio avvocato/commercialista.
Grazie [/FONT]

 

[brina82]

Vedi anche (non leggere solo i messaggi di brina82 che sono quindi… Rimane una sola campana):

http://www.immobilio.it/threads/locare-unimmobile.30628/page-3

http://www.immobilio.it/threads/acq...rima-casa-e-successiva-locazione.27122/page-7

http://www.immobilio.it/threads/acq...rima-casa-e-successiva-locazione.27122/page-7

Ciao.