Cambio d'uso da C2 con altezza mt 2.20 ad Abitazione

[Franco Paiardini]

Buongiorno, vorrei comprare un lavatoio accatastato c2 e vorrei cambiare l'uso in abitazione.
si tratta di un locale di quasi 40mq con 2 terrazzi, alto mt 2,20, c'è la possibilita di poterlo fare.
Il locale si trova a Roma- quartiere San Basilio.

 

[Albano50]

Se l'altezza interna è 2,20 m è insufficente per avere il cambio di destinazione.

 

[Franco Paiardini]

Nemmeno con una sanatoria

 

[Albano50]

Dovresti dare l'incarico ad un tecnico che faccia tutte le verifiche... ma 2,20 va bene giusto per una cantina, se invece si può "scavare" internamente per arrivare ai canonici 2,70 m ... il discorso cambia.

 

[Franco Paiardini]

ti ringrazio, ma è all' ultimo piano quindi non si può scavare.
in cosa potrei incorrere se ogni tanto ci dormo.
grazie anticipatamente

 

[francesca63]

Puoi dormire anche in un garage, se vuoi.
Ma non potrai comprare con agevolazioni prima casa, non potrai vendere come abitazione, e forse in condominio potrai avere problemi.
Anche facendo eventuali lavori, qualcuno potrebbe chiamare i vigili, e crearti problemi se non è tutto in regola.

 

[Albano50]

Se fosse un locale "isolato" direi nessun problema, i controlli sono molto radi... ma presumo sia un condominio, potrebbe esserci qualche condomino che non gradisce e crearti seccature.

 

[cristian casabella]

Buongiorno, vorrei comprare un lavatoio accatastato c2 e vorrei cambiare l'uso in abitazione.
si tratta di un locale di quasi 40mq con 2 terrazzi, alto mt 2,20, c'è la possibilita di poterlo fare.
Il locale si trova a Roma- quartiere San Basilio.

Come già detto l'altezza minima per immobili ad uso residenziale è di 2,70 metri. Nel tuo caso non ci sono scappatoie...lascia perdere e cerca altro

 

[Franco Paiardini]

Grazie comunque a tutti

 

[Jan80]

Se è all'ultimo piano, suppongo sia un sottotetto. Devi verificare o chiedere a un tecnico se l'immobile rientri nelle caratteristiche minime stabilite dalla legge regionale per il recupero a fini abitativi dei sottotetti.