Cambio d'uso?

[Jonny1234]

Ciao a tutti, un negozio che dovesse venire utilizzato come ambulatorio veterinario, necessita di cambio di destinazione d'uso?
Quanto costa fare questo cambio? e' veramente necessario?

 

[Aidualc]

Probabilmente va passato a ufficio / laboratorio e un occhio particolare va dato ai rapporti aero illuminanti, es. ribalte nella parte alta delle vetrine.

Il costo te lo sa dire l'ufficio tecnico del comune (incarica un tecnico di tua fiducia per sondare).

Attenzione perché i controlli sono molto più serrati di una volta, non ha senso prendere in locazione, spendere per l'allestimento e qualche lavoro senza prima essersi assicurati di poter svolgere serenamente la propria attività.

 

[Jonny1234]

Probabilmente va passato a ufficio / laboratorio e un occhio particolare va dato ai rapporti aero illuminanti, es. ribalte nella parte alta delle vetrine.

Il costo te lo sa dire l'ufficio tecnico del comune (incarica un tecnico di tua fiducia per sondare).

Attenzione perché i controlli sono molto più serrati di una volta, non ha senso prendere in locazione, spendere per l'allestimento e qualche lavoro senza prima essersi assicurati di poter svolgere serenamente la propria attività.

Ok grazie, si per fortuna ci sono 4 finestroni a ribalta nella parte superiore. Ma circa di che cifre parliamo? lo sai? grazie.

 

[francesca63]

Ma sei il proprietario o l’aspirante locatario?

 

[Jonny1234]

Ma sei il proprietario o l’aspirante locatario?

Proprietario.

 

[Bastimento]

Il costo significativo diventerebbe l’IMU

 

[Jonny1234]

Il costo significativo diventerebbe l’IMU

Beh gia’ adesso non pago poco…..cavolo che casino non me ne intendo di queste cose…

 

[Bastimento]

Beh gia’ adesso non pago poco…..cavolo che casino non me ne intendo di queste cose…

Procurati le tariffe catastali al variare delle categorie (Da C1 ad A10) a Bologna: e vedi se aumentano o no : ricordati però di moltiplicare la rendita risultante per gli opportuni coefficienti IMU).
ps: in effetti non è facile stimare il risultato: non sai a priori in quale classe della categoria verrebbe accatastato.

Il cambio di destinazione dovrebbe prima essere avallato dal comune: poi si regolarizza il catasto.

 

[marcanto]

necessita di cambio di destinazione d'uso?

Assolutamente si.

Quanto costa fare questo cambio?

per questo hai bisogno di un tecnico: ing , arch, geom
A cui puoi chiedere un preventivo di cisti sia di natura amministrativa che onorario tecnico

e' veramente necessario?

Ancora si !

 

[Jonny1234]

Mi sono informato e l'eventuale aumento dell'IMU dipende dal numero di locali che verranno fatti. Attendo una risposta dal geometra.