Cambio locatore a seguito divisione eredità

[Walter Sobchak]

Buongiorno a tutti,
spero sia la sezione giusta.
Io, mia madre e mia sorella abbiamo alcuni contratti d'affitto intestati a tutti e tre come Locatori.
A seguito di una divisione che faremo, ci sarà una diversa ripartizione degli immobili, per cui dove prima eravamo tre locatori, poi ce ne sarà soltanto uno.
Ora a parte comunicare questo ai conduttori, bisogna anche fare il modello 69 all'agenzia delle entrate e pagare l'f23 oppure no?
Ci sono diverse teorie in merito.
Grazie delle risposte

 

[topcasa]

Ti consiglio di andare all'A.d.E. di competenza e chiarire il tutto. Ogni A.d.E. e' una repubblica...intanto buon compleanno

 

[Walter Sobchak]

Grazie degli auguri.
Quello che dici l'ho verificato per le certificazioni energetiche, il problema è che quando vai li non ti risponde l'ADE, ti risponde mario rossi, pina giovannetti e ognuno ti dice quello che gli pare.
Il mio legale dice che non devo presentare niente, ma comunicare ai conduttori e naturalmente pagare le tasse future al 100%

 

[topcasa]

Aspetta qui qualcuno ti data' le delucidazioni del caso oppure fare un interpello All"A.d.E.

 

[stefaniave]

sicuramente bisogna dare comunicazione all'agenzia delle entrate con modulo rli... non so se bisogna pagare qualcosa....

 

[Walter Sobchak]

ok grazie

 

[dormiente]

Facendo una diversa ripartizione degli immobili, risulta un proprietario al 100% che rimarrà l'unico locatore responsabile del contratto di locazione. Al conduttore non cambia niente, ma secondo me, bisognerebbe che i due proprietari che se ne vanno, facessero una cessione del contratto a quello che rimane e per fare questo, devono compilare l'RLI e versare € 67.00 con i relativi bolli.

 

[Luna_]

confermo.Rli e 67 euro per la cessione. Non si paga nulla solo nel caso di successione ereditaria. A seguito di divisione si. Su questo punto non ci sono diverse teorie in Ae.....

 

[Walter Sobchak]

Ho dato un'occhiata al modello RLI, mentre su modello69 c'era il quadratino cessioni da spuntare su questo modello nuovo non l'ho trovato.

 

[dormiente]

Nel quadro A sezione II- ADEMPIMENTO SUCCESSIVO CODICE 3.
Compila anche la sezione III del quadro A.