Cambio sub dopo la proposta (da BCNC ad area urbana) la proposta è valida?

[Umberto Granducato]

se hai fatto una proposta con dati catastali indicati e cambia il subalterno, senza altri accordi reciproci indicati a preliminare , non sei piu obbligata ad acquistare, anzi è la parte venditrice che è inadempiente.

 

[fofona]

grazie Umberto! immaginavo ma l'agenzia li vuole da me...cavoli loro.

 

[Umberto Granducato]

grazie Umberto! immaginavo ma l'agenzia li vuole da me...cavoli loro.

In realtà l'agenzia deve essere pagata. E' la parte venditrice che cambia le carte in tavola.
Alla parte venditrice potrai chiedere il doppio della caparra oltre ai danni (fattura dell'agente ad esempio)

 

[SALVES]

Il bcnc è una parte comune a piu subalterni che a loro volta identificano più unità immobiliari urbane, quindi è una proprietà indivisa a questi, i quali hanno pari diritto e pari uso su tale bcnc.

Se tale bcnc è gia stato ceduto come tale a più subalterni mediante rogiti precedenti, adesso non può essere trasformato in altra destinazione se non con l'assenso degli aventi diritto.

Quindi quello che hanno operato non è corretto poiche hanno violato il diritto di proprietà sul bcnc in questione e fa bene fofona e quanti gli hanno consigliato di agire legalmente.

Ciao salves

 

[fofona]

grazie Salves! io non ho molto voglia di fare denunce e quant'altro però non vedo perchè devo pagare un agenzia che non mi ha tutelato; perchè non se la pigliano con la parte venditrice? io non voglio dare una lira all'agenzia...sono indecisa se denunciare tutti oppure no...sto tenendo a bada il mio avvocato...

 

[Bagudi]

grazie Salves! io non ho molto voglia di fare denunce e quant'altro però non vedo perchè devo pagare un agenzia che non mi ha tutelato; perchè non se la pigliano con la parte venditrice? io non voglio dare una lira all'agenzia...sono indecisa se denunciare tutti oppure no...sto tenendo a bada il mio avvocato...

Come faceva l'agenzia a tutelarti se la parte venditrice magari ha effettuato la variazione senza dirglielo ?

Non credo che avresti ragione nei confronti dell'agenzia, ma l'avresti sicuramente nei confronti del venditore.

 

[fofona]

l'agente immobiliare dice che non c'è nessuna variazione, dicono che è cambiato il linguaggio...hai presente gli asini che volano? ecco l'agente dice che non è cambiato niente e vuole i soldi da me...è dura dire di no al mio avvocato che mi dice da sabato andiamo al commissariato...

 

[Bagudi]

Ma sei sicura che l'avvocato sappia quello che dice ? Dubito che il commissariato sia la strada giusta...

 

[fofona]

ho sentito + avvocati parlano di truffa...anche il mio geometra e il mio notaio dicono qs cosa...beh per le denunce di solito qs è la strada...ma io non vorrei......per me si potrebbe anche archiviare ma sono certa che l'Agenti Immobiliari mi attaccherà per prima...che orrore

 

[Umberto Granducato]

ho sentito + avvocati parlano di truffa

allora non è esattamente successo ciò che dici.