Buongiorno,
io ho questo problema: nel 2006 ho firmato un contratto di locazione "a canone concordato" 4+2 assieme ad altri 2 coinquilini che dopo 3 anni ha receduto dal contratto. Questi 2 ex coinquilini sono stati sostituiti da vari coinquilini fino ad oggi 2012, ma ogni volta e' stato fatto, dai propritari di casa, un subentro con scrittura privata (nella realta' compaio solo io nel contratto originale: quello registrato).
Qualche giorno fa i proprietari mi hanno inviato un documento dove dichiaravo di essere l'unico intestatario del contratto e che chiedevo il permesso per far dimorare (a titolo non meglio specificato) un nuovo inquilino: ovviamente mi sono rifiutato di firmarlo!
La mie domande sono queste:
1) E' possibile (con il canone concordato) fare un subentro registrato dove il coinquilino subentrante sostituisce "ufficialmente l'ex coinquilino recedente?
2) Per caso tale prassi si definisce "cessione"?
3) Quanto costerebbe fare un operazione del genere registrata? Paga solo il subentrante o anche il recedente?
4) E' vero che se facessimo un nuovo contratto "concordato" non avremmo le agevolazioni che avevamo nel 2006? (questo asseriscono i proprietari ed e' per questo che hanno sempre mantenuto il contratto di allora.... facendo ognu volta queste scritture private.. mah..)
5) Vi sembra normale che dei proprietari di casa pretendano di firmare un foglio del genere, quando immagino che, se firmassi, nella malaugurata situazione in cui, uno o tutti e due, i coinquilini non paghino la loro quota io sono tenuto a versare i 3/3 dell'affitto da solo?
Mi raccomando fatemi sapere!
Grazie in anticipo!
Gabe
io ho questo problema: nel 2006 ho firmato un contratto di locazione "a canone concordato" 4+2 assieme ad altri 2 coinquilini che dopo 3 anni ha receduto dal contratto. Questi 2 ex coinquilini sono stati sostituiti da vari coinquilini fino ad oggi 2012, ma ogni volta e' stato fatto, dai propritari di casa, un subentro con scrittura privata (nella realta' compaio solo io nel contratto originale: quello registrato).
Qualche giorno fa i proprietari mi hanno inviato un documento dove dichiaravo di essere l'unico intestatario del contratto e che chiedevo il permesso per far dimorare (a titolo non meglio specificato) un nuovo inquilino: ovviamente mi sono rifiutato di firmarlo!
La mie domande sono queste:
1) E' possibile (con il canone concordato) fare un subentro registrato dove il coinquilino subentrante sostituisce "ufficialmente l'ex coinquilino recedente?
2) Per caso tale prassi si definisce "cessione"?
3) Quanto costerebbe fare un operazione del genere registrata? Paga solo il subentrante o anche il recedente?
4) E' vero che se facessimo un nuovo contratto "concordato" non avremmo le agevolazioni che avevamo nel 2006? (questo asseriscono i proprietari ed e' per questo che hanno sempre mantenuto il contratto di allora.... facendo ognu volta queste scritture private.. mah..)
5) Vi sembra normale che dei proprietari di casa pretendano di firmare un foglio del genere, quando immagino che, se firmassi, nella malaugurata situazione in cui, uno o tutti e due, i coinquilini non paghino la loro quota io sono tenuto a versare i 3/3 dell'affitto da solo?
Mi raccomando fatemi sapere!
Grazie in anticipo!
Gabe
