Canone locazione minimo. Come si calcola?

[Luna_]

La mia bella Venezia.......

 

[Studio Roversi]

ma perché guardi la rendita

Perchè il legislatore ha catastalizzato gli affitti liberi nel senso che la rendita catastale diventa anche la misura della redditività di un imobile oltre che ill parametro sul quale calcolare le imposte sui trasferimenti. Per i contratti stipulati dal 2005 il canone non deve essere inferiore al 10% del valore catastale o si rischia un controllo sia ai fini delle imposte dirette (art.41-ter, co.1 del Dpr 600/1971) che dell'imposta di registro (art.52-bis del TUR).

 

[Luna_]

x le vendite ok. ma x gli affitti...non so quanto scatti il controllo...allora es. personale..casa mia 850 di r.c. dovrei affittare non meno di 770 euro mensili. si...se voglio lasciarla vuota allora è possibile. certi prezzi non sono fattibili

 

[ab.qualcosa]

Veramente da come lo racconta sembrerebbe che tu non debba scendere sotto gli 85 euro.

 

[dormiente]

Controllano quelli a canone libero con affitti bassi e rendite alte, in odore di nero, non quelli a canone concordato che agevolano i conduttori. Al nostro amico Pumix conviene fare un canone agevolato.

 

[Luna_]

mizzica vero il 10% ....io lo avevo tolto...anziché metterlo come base.....

 

[Luca Rossi FI]

Non deve andare al di sotto del 10% del valore catastale