Canone maggiorato del contratto concordato. Posso chiedere il rimborso?

[ste7000]

Facci sapere.

Certamente

 

[massboldo]

Per il canone concordato la norma dice:
legge 431/98 art.13:
Patti contrari alla legge
Comma 4) Per i contratti di cui al comma 3 dell'art.2 è nulla ogni pattuizione volta ad attribuire al locatore un canone superiore a quello massimo definito, per immobili aventi le medesime caratteristiche e appartenenti alle medesime tipologie, dagli accordi definiti in sede locale.
Nei casi di nullità di cui al comma 4, il conduttore, con azione proponibile nel termine di sei mesi dalla riconsegna dell'immobile locato, può richiedere la restituzione delle somme indebitamente versate. Nei medesimi casi il conduttore può altresì richiedere, con azione proponibile dinanzi al pretore, che la locazione venga ricondotta a condizioni conformi a quanto previsto dal comma 3 dell'art.2
Quindi a mio parere puoi agire per avere indietro i soldo pagati in più anche perché, in ogni caso il proprietario dell'appartamento ha avuto maggiori benefici fiscali dal fare il 3+2 anziché il classico 4+4 a canone libero.

 

[ste7000]

Per il canone concordato la norma dice:
legge 431/98 art.13:
Patti contrari alla legge
Comma 4) Per i contratti di cui al comma 3 dell'art.2 è nulla ogni pattuizione volta ad attribuire al locatore un canone superiore a quello massimo definito, per immobili aventi le medesime caratteristiche e appartenenti alle medesime tipologie, dagli accordi definiti in sede locale.
Nei casi di nullità di cui al comma 4, il conduttore, con azione proponibile nel termine di sei mesi dalla riconsegna dell'immobile locato, può richiedere la restituzione delle somme indebitamente versate. Nei medesimi casi il conduttore può altresì richiedere, con azione proponibile dinanzi al pretore, che la locazione venga ricondotta a condizioni conformi a quanto previsto dal comma 3 dell'art.2
Quindi a mio parere puoi agire per avere indietro i soldo pagati in più anche perché, in ogni caso il proprietario dell'appartamento ha avuto maggiori benefici fiscali dal fare il 3+2 anziché il classico 4+4 a canone libero.

Grazie mille per la sua risposta, buona giornata