Canoni locazione commerciale non percepiti

[Key]

No non è stato sempre così.C'è la nuova legge del '97 sull'abitativo.
Però normativamente spara in qualche altro commento.Non seguo l'abitativo.

 

[happysmileone]

Da quello che so io sugli abitativi paghi l'IRPEF sui canoni non percepiti fino a sentenza di sfratto esecutivo . Poi puoi detrarre quanto pagato nella denuncia dei redditi successiva.
Sarei interessato a conoscere cosa dice questa nuova legge del '97 sull'abitativo perché mi trovo a dover pagare su canoni non percepiti nella dichiarazione di quest'anno essendo ancora in corso la causa di sfratto. Potete darmi riferimenti precisi ?

 

[Key]

Si fino a convalida di sfratto.Ma se il conduttore non s'oppone credo si abbia in prima udienza.Velocemente.
Oddio se la prima udienza e'dopo un anno,beh ...credo tu abbia ragione...

 

[brina82]

Per quelli abitativi paghi IRPEF solo su canoni percepiti.
E devi fare lo sfratto,non usare la 1456c.c.
Perchè appunto trattasi di abitativo,ed il giudice se ne frega della 1456 c.c.,seppur è possibile inserirla.
Per il non abitativo la 1456 c.c. il giudice non può che confermare la risoluzione contratto e dare mandato agli ug per lo sgombero in prima udienza.Non c'è tutela dell'inquilino,perchè appunto non ci sono persone fisiche come conduttori,ma solo società ,poi a fini di lucro.

Scusa @Key ma credo che quanto sta scritto sopra si contraddica con quanto riportato qui sotto.

Si fino a convalida di sfratto.Ma se il conduttore non s'oppone credo si abbia in prima udienza.Velocemente.
Oddio se la prima udienza e'dopo un anno,beh ...credo tu abbia ragione...

Detto ciò, una cosa voglio sapere e poi chiudo:

se in un contratto abitativo io inserisco la dicitura relativa all'art. 1456 c.c., anche a prescindere da cosa decida il giudice sulle tempistiche dello sfratto, posso io proprietario non pagare le tasse sui canoni non effettivamente incassati? Grazie.

 

[Key]

E'una questione fiscale.
Si.
Con diffida
Si.
Non paga.
Chiudi il contratto AdE
Da qui chiedi al giudice sentenza dichiarativa di risoluzione contratto.
Pou chiedi consiglio.
Ci vogliino sentenze a riguardo sull abitativo.

 

[happysmileone]

È dura ! Speravo nella 'nuova legge del 97 sull'abitativo'