Emiruchin

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Buonasera a tutti e grazie in anticipo a chiunque leggerà e risponderà :)
La mia situazione è questa: ho acquistato un appartamento e fatto rogito a fine Marzo. Gli ex proprietari mi hanno causato vari problemi fin dall'inizio della trattativa (continui rimandi agli appuntamenti, non si presentavano ecc) e il giorno del rogito, a firma avvenuta, davanti al notaio mi dicono di aver dimenticato le chiavi a casa. Alla fine se ne sono andati soltanto pochi giorni fa, quindi ben dopo un mese e mezzo. L'appartamento "ufficialmente" è stato venduto libero da qualsiasi arredamento, e infatti così è riportato sul rogito, tuttavia gli ex proprietari avevano detto di volermi lasciare delle cose che a loro non servivano più e siccome erano ben messe ho accettato di tenerle come regalo. L'ultima volta che io ho visto la casa, il giorno prima del rogito, avevano portato via tutto quello che era loro, quel giorno non ho guardato la cantina perché non c'era niente da vedere, l'ultima volta che l'avevo vista era vuota! La sorpresa è stata quando ieri, finalmente chiavi in mano, entro nella mia cantina e scopro che tutto quello che "ufficialmente" si erano portati via in realtà l'hanno ammassato nella cantina nel mese e mezzo in cui sono rimasti a scrocco, insieme a un'infinità di alcol e bottiglioni vuoti di vetro rotti. Ci sono addirittura delle vecchie porte e delle finestre distrutte che non ho idea di dove abbiano trovato. Dovrò sicuramente fare vari giri in discarica e noleggiare un mezzo per poter fare da sola. E' assurdo che dopo un mese e mezzo in cui ho portato pazienza e sono rimasti nella mia casa, insieme a tanti altri dispetti che hanno fatto, siano arrivati a fare un gesto simile. C'è niente che io possa fare per obbligarli a svuotare la cantina a loro spese? O ormai essendo io proprietaria devo arrangiarmi da sola? So con chi ho a che fare quindi sicuramente "con le buone" non si va da nessuna parte.
Grazie a chiunque mi vorrà rispondere!
 

francesca63

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So con chi ho a che fare quindi sicuramente "con le buone" non si va da nessuna parte.
Purtroppo se le “buone” non servono, si può solo passare alle “cattive”.
Ma le cattive ( cioè intervento di un legale) potrebbero costare di più dello smaltimento che devi far fare.
Mi spiace ti abbiamo consigliata male, perché quando si concede ai venditori di restare in casa dopo il rogito sarebbe buona norma non versare tutto il dovuto, ma tenere una somma in deposito dal notaio, proprio per evenienze del genere.
 

Emiruchin

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Il lato economico non mi spaventa, ne se eventualmente dovessi sgombrare a mie spese, ne se dovessi contattare un legale. Vorrei solo capire se in caso la legge darebbe ragione a me o agli ex venditori perché non mi è chiara questa cosa. E' una questione di principio perché me ne hanno combinate davvero tante per far passare liscia anche questa.
 

n3m3six

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Buonasera a tutti e grazie in anticipo a chiunque leggerà e risponderà :)
La mia situazione è questa: ho acquistato un appartamento e fatto rogito a fine Marzo. Gli ex proprietari mi hanno causato vari problemi fin dall'inizio della trattativa (continui rimandi agli appuntamenti, non si presentavano ecc) e il giorno del rogito, a firma avvenuta, davanti al notaio mi dicono di aver dimenticato le chiavi a casa. Alla fine se ne sono andati soltanto pochi giorni fa, quindi ben dopo un mese e mezzo. L'appartamento "ufficialmente" è stato venduto libero da qualsiasi arredamento, e infatti così è riportato sul rogito, tuttavia gli ex proprietari avevano detto di volermi lasciare delle cose che a loro non servivano più e siccome erano ben messe ho accettato di tenerle come regalo. L'ultima volta che io ho visto la casa, il giorno prima del rogito, avevano portato via tutto quello che era loro, quel giorno non ho guardato la cantina perché non c'era niente da vedere, l'ultima volta che l'avevo vista era vuota! La sorpresa è stata quando ieri, finalmente chiavi in mano, entro nella mia cantina e scopro che tutto quello che "ufficialmente" si erano portati via in realtà l'hanno ammassato nella cantina nel mese e mezzo in cui sono rimasti a scrocco, insieme a un'infinità di alcol e bottiglioni vuoti di vetro rotti. Ci sono addirittura delle vecchie porte e delle finestre distrutte che non ho idea di dove abbiano trovato. Dovrò sicuramente fare vari giri in discarica e noleggiare un mezzo per poter fare da sola. E' assurdo che dopo un mese e mezzo in cui ho portato pazienza e sono rimasti nella mia casa, insieme a tanti altri dispetti che hanno fatto, siano arrivati a fare un gesto simile. C'è niente che io possa fare per obbligarli a svuotare la cantina a loro spese? O ormai essendo io proprietaria devo arrangiarmi da sola? So con chi ho a che fare quindi sicuramente "con le buone" non si va da nessuna parte.
Grazie a chiunque mi vorrà rispondere!
O svuoti tu oppure consulti un legale. A meno che non ti abbiano lasciato scorie nucleari, opterei per la prima possibilità
 

specialist

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E' una questione di principio perché me ne hanno combinate davvero tante per far passare liscia anche questa.
Se è una questione di principio ti sei già risposto da solo. Rivolgiti a un legale che ti darà sicuramente ragione e forse tra una decina di anni dopo aver speso migliaia di euro sarai rimborsato dei pochi euro che spenderesti adesso senza roderti il fegato e farti salire la pressione.
 

Emiruchin

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Privato Cittadino
Non si vuole procedere con una denuncia vera e propria, basta una raccomandata ben scritta per far muovere il di dietro alle persone furbette. In questo caso sono sicura che verranno il giorno stesso a sgombrare. Grazie a tutti per le gentili risposte :)
 

specialist

Membro Storico
Privato Cittadino
Non si vuole procedere con una denuncia vera e propria, basta una raccomandata ben scritta per far muovere il di dietro alle persone furbette. In questo caso sono sicura che verranno il giorno stesso a sgombrare. Grazie a tutti per le gentili risposte :)
Può darsi. Ma spenderesti più o meno l'equivalente dello sgombero, a meno che l'avvocato non sia tuo amico.
Però capisco che uno a volte voglia cercare di vendicarsi, anche contro convenienza.
 
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francesca63

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Vorrei solo capire se in caso la legge darebbe ragione a me o agli ex venditori perché non mi è chiara questa cosa.
Dovresti poter dimostrare che le cose in cantina sono loro; ma potrebbe essere difficile, perché c’è un rogito, firmato anche da te, in cui si parla di immobile libero.
Purtroppo avresti dovuto controllare anche la cantina ; con certa gente non si può dare nulla per scontato…
Onestamente penso che ti convenga pagare lo sgombero, e goderti la casa nuova dimenticando ì venditori per sempre
 

eldic

Membro Storico
Privato Cittadino
non avresti ragione.
hai firmato che la casa era libera.
anche l'ultimo dei devastati mentali direbbe che "l'hai riempita tu dopo".

è il motivo per cui è buona norma fare un sopralluogo il giorno prima (se non lo stesso) del rogito.

volendo vedere il bicchiere mezzo pieno diciamo che ti è andata bene se sono rimasti solo un mese.

ti serva di esperienza per la prossima volta: "no (don)key, no money."
 

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