Capacità reddituale intestatari mutuo e garanti

[tromeo78]

Buongiorno lettori

sto valutando diverse banche per il mutuo (presumo variabile), e avrei bisogno di individuare quelle che calcolano nella capienza reddituale anche i garanti secondo specifiche proporzioni, tipicamente credo 1/3 della loro capacità reddituale.

Sapete se è prassi comune a molti istituti e/o quali essi siano?

 

[Seya]

perchè proprio variabile?non se si ti conviene di sti tempi

 

[tromeo78]

Ok, lo so è vero, è che spendi cento euro meno al mese e quando già parti tirato...
Comunque chiedevo un'altra cosa

 

[eldic]

non c'è una risposta fissa; dipende da molti fattori.
i primi che mi vengono in mente sono che rapporto c'è tra garante e mutuatario (un genitore vale senz'altro di più del datore di lavoro di una domestica...), qual è il "contributo" del garante sul rapporto rata reddito, e anche quale quota di acquisto sarebbe finanziata dal mutuo.
aggiungi anche che spesso chi istruisce la pratica non è a conoscenza del "peso" che il sistema dà al mix di variabili.

 

[ab.qualcosa]

Già... all'epoca in cui noi potevamo portare le pratiche in banca direttamente ho visto cambiare (in senso diminutivo) l'importanza ed il ruolo del garante nel tempo, non mi stupisce che ora facciano "caso per caso".

 

[tromeo78]

Intesa x esempio lo calcola in modo fisso ad un terzo. Sapete altri casi specifici? Grazie