Caparra e preliminare dopo due mesi

[Erinapi]

Sono piuttosto perplessa, infatti!

Ricordo che tre anni fa mio padre vendette un appartamento in centro a Palermo solo sulla base di accordi verbali, senza nemmeno pretendere una caparra (senza intermediazione però). Andò tutto liscio fino al rogito e anche dopo.

Questo per dire che per me la parola data vale anche più di un contratto.

Tengo a precisare che i proprietari non sono stati nemmeno informati della mia idea. L'AI spinge per la proposta seguita tassativamente da preliminare immediato.

 

[marcellogall]

Sono piuttosto perplessa, infatti!

Ricordo che tre anni fa mio padre vendette un appartamento in centro a Palermo solo sulla base di accordi verbali, senza nemmeno pretendere una caparra (senza intermediazione però). Andò tutto liscio fino al rogito e anche dopo.

Questo per dire che per me la parola data vale anche più di un contratto.

Tengo a precisare che i proprietari non sono stati nemmeno informati della mia idea. L'AI spinge per la proposta seguita tassativamente da preliminare immediato.

Questa presa di posizione da parte dell'AI non mi convince.
Chiedi di parlare con il venditore alla presenza dell'AI e vediamo cosa ti risponde.

 

[eldic]

a me pare di capire che non hai ancora ben chiaro che hai il coltello dalla parte del manico, e la mano infilata in un guanto di lana d'acciaio.

 

[Erinapi]

a me pare di capire che non hai ancora ben chiaro che hai il coltello dalla parte del manico, e la mano infilata in un guanto di lana d'acciaio.

Lo so che tendenzialmente dovrei essere io a dettare le condizioni, ma l'agente è un filino ostruzionista xD e non capisco il perché xD

 

[adimecasa]

sei sicura che la casa sia in vendita?

 

[Erinapi]

sei sicura che la casa sia in vendita?

Sì, la casa è sicuramente in vendita. Oggi lo chiamo di nuovo e sarò più risoluta.

 

[Bagudi]

Invece di chiamarlo, mandagli una mail e suggeriscigli gentilmente che vorresti sapere il parere del proprietario.

Aggiungi, sempre gentilmente, che al proprietario potrebbe non fare piacere imparare che c'è una proposta che non gli viene presentata....

 

[alessandro66]

Effettivamente è strano il comportamento dell'agenzia...40.000 euro sono più che sufficienti a garantirti da eventuali ripensamenti dei venditori che, in caso di loro inadempienza, dovrebbero restituiti il doppio e poi non capisco la fretta di stipulare il "preliminare" che dovrebbe essere solo una riscrittura più dettagliata di quanto già accettato in proposta...ricordiamoci che il vero preliminare è la proposta accettata e la cui accettazione è stata comunicata al proponente. In tal caso inoltre, l'agenzia avrebbe già maturato il diritto alla provvigione...mah, non capisco...

 

[Erinapi]

sei sicura che la casa sia in vendita?

Ho appreso ieri che i proprietari non vogliono più vendere, sono refrattari perché hanno bisogno della casa per ospitare un parente che ha da poco perso il lavoro.
Ecco spiegate le remore.
È decisamente un loro diritto, però l'agente poteva dirmelo subito xD

Nessun problema, se le cose stanno così, la ricerca continua...

 

[eldic]

evidentemente l'agente s'è preso tempo per cercare di convincerli a vendere comunque e nel frattempo ti ha tenuto in standby.