Caparra o acconto prezzo

[Roby]

Ieri mi reco all'ufficio delle entrate di Desio per la registrazione di un preliminare di compravendita.
La funzionaria legge il preliminare e mi dice?
Bene 23.000,00 euro di caparra confirmatoria-acconto prezzo.......come gliela tasso io adesso?

Scusi dico pacatamente è caparra in acconto del prezzo quindi lo 0,5%.
E no...... qui facciamo confusione se è acconto prezzo è al 3%

Morale dopo una intensa discussione tra la interpretazione legale del preliminare e la loro interprtazione fiscale dello stesso mi ha cancellato la dicitura ....acconto prezzo.........

 

[Umberto Granducato]

 

[Roby]

Umberto fosse finita qui,,,,,,, tempo fa mi dissero che sian nel F23 che nel mod.69 bisogna mettere prima l'acquirente oppure il conduttore per via della registraione telematica.......adesso hanno cambiato idea ahahahahahah
Ma mettetevi daccordo dico ioooooooo............... ufffffffffffff

 

[Umberto Granducato]

Fortunatamente da noi all'ufficio ADE c'è una signora al bancone che è un'enciclopedia vivente e riesce a dirti immediatamente cosa devi fare e se qualcosa che non va, senza attaccarsi a cose inutili

 

[Roby]

Invece qui la questione è che hanno chiuso Desio1e si è riversato tutto su Desio2, prima parlavo sempre con i funzionari di Desio2, ora ce ne sono molti di desio1 che la pensano leggermente differente..........
Come si dice........... non capisco ma mi adeguo...........

 

[Greta Phlix]

Importi registrati come caparre sono tassate allo 0,5%, importo non recuperabile al rogito, mentre importi registrati come acconti sono tassate al 3%, importo che viene recuperato al rogito.

 

[sheila]

domandina...ma la societò costruttrice che riceve una caparra confirmatoria deve fare la fattura?? era nell'esame...

 

[Greta Phlix]

perchè dovrebbe rilasciare fattura? mica ha venduto un bene.

 

[Roby]

Si l'impresa con la quale lavoro io rilascia fattura anche sulla caparra confirmatoria.

 

[Greta Phlix]

fattura forse quando la caparra è ormai diventata acconto? finchè è caparra non capisco perchè dovrebbe essere fatturata, cioè se la dovesse restituire cosa fa? cmq domanda abbastanza insidiosa e più per commercialisti che per agenti immobiliari