Caparra proposta di locazione

[GaspareMaura]

Salve, un cliente vorrebbe prendere un appartamento in affitto
dicendomi che la caparra di 400.00 euro me la lascia in contanti;
ora con la nuova legge sul pagamento degli affitti con assegno o bonifico
e non volendo perdere il cliente come mi devo comportare?

 

[Umberto Granducato]

Li ritiri lo stesso e li cambi poi con un assegno/bonifico

 

[GaspareMaura]

Si ma sulla proposta mica posso scrivere che poi li sostituisco con assegno.... tecnicamente la caparra la dovrei consegnare subito alla locatrice

 

[Umberto Granducato]

Infatti gli dai una caparra, nel momento in cui inizierà a decorrere il contratto fai lo scambio. Non puoi perdere un cliente per quello, e lui perdere un immobile che gli interessa...

Si ma sulla proposta mica posso scrivere che poi li sostituisco con assegno....

potresti anche... perchè no?

 

[Pennylove]

Posto che la tracciabilità è limitata ai canoni di locazione (di qualunque importo) di unità abitative, l’obbligo in questione non ha per oggetto somme di denaro corrisposte ad altro titolo (caparra, deposito cauzionale ecc.). Rimane, però, sempre fermo l’obbligo di osservare le disposizioni in materia di antiriciclaggio. Pertanto, non è possibile corrispondere in contanti, a qualsiasi titolo (anche come caparra ovvero deposito cauzionale) somme di importo superiora a € 1.000,00. Nel caso di specie, a mio avviso, nulla vieta al potenziale inquilino di sottoscrivere una proposta di locazione, versando € 400,00 in contanti, a titolo di caparra confirmatoria.

 

[Piero65]

Li trattieni come deposito cauzionale..

 

[GaspareMaura]

Il mio dubbio riguardava se la tracciabilità rigurdava anche il deposito visto che nella legge in merito non vi è fatta menzione.... Grazie