Casa acquistata all' asta e immobile occupato da inquilino

[giuseppetrnid]

la situazione e' che non vuole liberare immobile. I miei quesiti sono i seguenti.
1. potebbe richiedere termine di grazia anche se nel d.t. il giudice ingiunge a liberare l'appartamento, e tale decreto e' applicabile solo agli inquilini morosi.
2.posso richiedere indenizzo x mancato godimento dell'immobile a partire dal 8/03/13. per tutti i mesi che occupa senza titolo immobile, indenizzo pari al canone di locazione che ha corrisposto al delegato alla vendita fino a marzo.

 

[quattrofrecce]

Contratto non opponibile. Cioè per te come inesistente. Dimentica quindi azioni di sfratto (qui non c'entra), e soprattutto non incassare alcun canone!
Il Decreto contiene l'ordine di rilascio, e l'art. 560 del cpc dice:
"Il provvedimento costituisce titolo esecutivo per il rilascio ed è eseguito a cura del Custode anche successivamente alla pronuncia del decreto di trasferimento nell'interesse dell'aggiudicatario o dell'assegnatario se questi non lo esentano".
Sarà quindi il Custode Giudiziario (deve) a liberare l'immobile e a consegnartelo libero da persone e cose. Se il Decreto è stato firmato l'8 marzo abbi però ancora un po' di pazienza: deve essere prima registrato e trascirtto, quindi il Custode dovrà chiedere le Copie "con formula" per dal corso alle azioni di sloggio tramite Ufficiale Giudiziario (se non riesce a convincere l'occupante ad andarsene bonariamente).
Senti il Custode...

 

[topcasa]

Contratto non opponibile. Cioè per te come inesistente. Dimentica quindi azioni di sfratto (qui non c'entra), e soprattutto non incassare alcun canone!
Il Decreto contiene l'ordine di rilascio, e l'art. 560 del cpc dice:
"Il provvedimento costituisce titolo esecutivo per il rilascio ed è eseguito a cura del Custode anche successivamente alla pronuncia del decreto di trasferimento nell'interesse dell'aggiudicatario o dell'assegnatario se questi non lo esentano".
Sarà quindi il Custode Giudiziario (deve) a liberare l'immobile e a consegnartelo libero da persone e cose. Se il Decreto è stato firmato l'8 marzo abbi però ancora un po' di pazienza: deve essere prima registrato e trascirtto, quindi il Custode dovrà chiedere le Copie "con formula" per dal corso alle azioni di sloggio tramite Ufficiale Giudiziario (se non riesce a convincere l'occupante ad andarsene bonariamente).
Senti il Custode...

Pienamente d'accordo.

 

[giuseppetrnid]

Il decreto di trasferimento mi è stato consegnato, ho provveduto a fare n.2 copie autentiche, ho consegnato il precetto insieme al d.t. all'ufficiale giudiziario il quale provvederà a notificarlo nei prossimi giorni. Adesso le dico anche che ho provato a convincere l'inquilino a liberare l'immobile anche pagando i costi del trasloco, ma nn ne vuole sapere, anzi mi ha chiesto una cifra esagerata x andarsene. Sono molto preoccupato avrei timore che possa stare ancora x tanto tempo.

 

[quattrofrecce]

..scusa, non capisco perchè hai fatto quello che hai detto.
Per l'asta non è stato nominato un Custode Giudiziario? Perchè non hai lasciato/lasci fare a lui quello che DEVE fare?

 

[topcasa]

..scusa, non capisco perchè hai fatto quello che hai detto.
Per l'asta non è stato nominato un Custode Giudiziario? Perchè non hai lasciato/lasci fare a lui quello che DEVE fare?

penso che sta lasciando fare ma non vuole precludersi altre strade

 

[giuseppetrnid]

Il delegato alla vendita ha consigliato tale procedura, sono comunque consapevole che spettava al custode. Pensiate che possa aspettarmi delle sorprese da parte dell'inquilino, visto che dopo la notifica ha la possibilità comunque di opporsi ed il giudice decide ........

 

[topcasa]

Il delegato alla vendita ha consigliato tale procedura, sono comunque consapevole che spettava al custode. Pensiate che possa aspettarmi delle sorprese da parte dell'inquilino, visto che dopo la notifica ha la possibilità comunque di opporsi ed il giudice decide ........

opporsi ha un costo, secondo me sta aspettando offerte maggiori da parte tua, io sono sicuro che andrà via. Fai fare tutto al Custode

 

[giuseppetrnid]

sono convinto che vuole opporsi, giusto per prendersi del tempo, ecco perché ho intenzione di chiedere indennizzo x mancato godimento immobile pari a tutta la durata della occupazione. ..... cosa ne pensi? ??...... ha da perdere potrei fare richiesta di pignoramento 1/5 dello stipendio

 

[topcasa]

sono convinto che vuole opporsi, giusto per prendersi del tempo, ecco perché ho intenzione di chiedere indennizzo x mancato godimento immobile pari a tutta la durata della occupazione. ..... cosa ne pensi? ??...... ha da perdere potrei fare richiesta di pignoramento 1/5 dello stipendio

Tu sei in affitto?