Casa al grezzo del 2012. Quale classe energetica è obbligatoria nel 2024?

[orsobruno89]

Ciao a tutti e grazie in anticipo a chi leggerà e risponderà.

Ho identificato una casa al grezzo del 2012 per la quale sto pensando di fare una proposta d'acquisto.
La casa ha la muratura fatta, è necessario procedere con gli impianti termo idraulici, elettrici, pavimenti etc.

Il mio più grande dubbio è: deve la casa avere una APE minima? Ho letto che, ad oggi, le case nuove devono essere edificate in classe A. Questa è una casa che si trova nel limbo, ovvero è una costruzione iniziata prima delle recenti normative, ma deve essere conclusa oggi.

Questo vuol dire che, oltre l'impianto termo idraulico composto da pompa di calore, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici e serramenti triplo vetro, dovranno essere fatte anche opere murarie?

Allego anche una foto dell'isolamento attuale.

Dettaglio murature

Premetto che sto facendo fare delle verifiche ad un geometra, ma sto anche cercando l'esperienza diretta di chi ha già vissuto una situazione come questa.

Grazie mille.

 

[cafelab]

Dalla foto si vede un foratino, un pannellino sottile sottile di polistirene e un blocco tipo poroton
Non sono in grado di riconoscere se è un blocco con isolante interno o alleggerito con farine vegetali, nè lo spessore e la relativa trasmittanza e la prestazione fonoisolante.

Questo vuol dire che, oltre l'impianto termo idraulico composto da pompa di calore, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici e serramenti triplo vetro, dovranno essere fatte anche opere murarie?

Quella che va fatta non è una semplice APE ma una relazione legge 10
l'edificio dovrà essere verificato e l'impianto dovrà essere progettato e dimensionato da un ingegnere termotecnico.
non da un geometra, nè da un idraulico, nè da un venditore di fotovoltaico

L'ingegnere ti saprà dire se serve un cappotto o un isolamento sottotegola e di che spessore, che potenza dovranno avere pompa di calore, fotovoltaico, solare e batterie, la potenza della VMC ecc
e ti saprà anche dare ulteriori delucidazioni per quanto riguarda il rispetto della direttiva

 

[Jan80]

Le regole sono di norma regionali, ma in linea generale tanto dipende anche da come si erano conclusi i lavori, se la pratica architettonica è stata chiusa al grezzo e cosa fosse stato progettato al tempo. Direi che prima di tutto si devono recuperare queste informazioni.