Casa all'asta ancora abitata - fidarsi?

[Ele82]

Buongiorno a tutti,
Ci hanno proposto l acquisto di una casa tramite asta. Il prezzo è ovviamente piu che conveniente in piu potremo visionare anche la casa (cosa che mi hanno detto non sempre possibile)
La casa dalle foto e dal luogo in cui è sembra proprio la casa che stavamo cercando. Ci fidiamo molto dell agente che ci segue il quale ha già visionato tutti i documenti e ha anche visto l'immobile prima di noi.
Arrivo alla mia domanda.
L immobile è ancora abitato, la mia paura è che non Se ne vadano così facilmente E che Ci venga fuori una storia tra avvocati e cose del genere che ovviamente vorremmo evitare.
ma come è possibile che se la casa è stata messa all'asta ci abitino ancora dentro? Questa cosa ci fa paura, non vorremmo pagare la casa e dover passare le pene dell'inferno per entrarci.
Cosa possiamo fare secondo voi per tutelarci al meglio?
Grazie

 

[Bagudi]

Non credo sia possibile fare granchè.

 

[jos611]

Cosa possiamo fare secondo voi per tutelarci al meglio?
Grazie

Leggere attentamente la perizia dell'immobile per stabilire a quale titolo queste persone vi abitino

 

[Ele82]

C è scritto che l immobile è occupato da debitore esecutato come propria abitazione di residenza. Comunque farò leggere tutto dal mio avvocato e vedrò cosa ci consiglia. Sta cosa che la casa è abitata non mi va molto.
Tra l altro la perizia così come l ordinanza risalgono a luglio 2015... come mai secondo voi dopo 2 anni non è stata ancora aggiudicata?

 

[Manzoni Maurizio]

E' abbastanza usuale che l'esecutato rimanga in casa finch'è gli è possibile, dopo l'aggiudicazione e il decreto del tribunale sarà obbligato a lasciare l'immobile.

 

[Ele82]

Grazie a tutti. Sono bene che per legge l.esecutato deve lasciare la casa.. ma siamo in Italia... se questo non esce bisogna fare l esecuzione forzata ovvero buttarlo fuori con la forza.. sinceramente non mi alletta l idea. Comunque stasera andremo a vedere la casa magari incontrerò l esercitato è capirò meglio la situazione... Ciao terrò aggiornati grazie

 

[mmaattyy]

Più che altro tieni anche in considerazione le tempistiche... Magari acquisto l'immobile ma potrai realmente andarci a vivere tra 1 un anno.. E nel mentre chissà cosa combinerà l'esecutato dal momento che sa che da li a poco lascierà la casa...

Vagli a parlare e facci sapere

 

[Ele82]

Eh già ci sono un sacco di variabili da considerare.. Ok fare l affarone ma se poi diventa un incubo. Vi farò sapere comunque ripeto mi affiancherà il mio avvocato con il quale ahimè sono in ballo per un altra questione immobiliare e sinceramente non intendo.più fare mosse sbagliate

 

[marco tartari]

Grazie a tutti. Sono bene che per legge l.esecutato deve lasciare la casa.. ma siamo in Italia... se questo non esce bisogna fare l esecuzione forzata ovvero buttarlo fuori con la forza.. sinceramente non mi alletta l idea. Comunque stasera andremo a vedere la casa magari incontrerò l esercitato è capirò meglio la situazione... Ciao terrò aggiornati grazie

Lascia perdere, da quello che si evince volete
acquistare con le garanzie del libero mercato,
vi conviene rivolgervi ad un’agenzia,le case all’asta nascondono parecchie insidie, problemi umani ,
tempi lunghe e possibilità di minaccia o danni.

 

[marco tartari]

Più che altro tieni anche in considerazione le tempistiche... Magari acquisto l'immobile ma potrai realmente andarci a vivere tra 1 un anno.. E nel mentre chissà cosa combinerà l'esecutato dal momento che sa che da li a poco lascierà la casa...

Vagli a parlare e facci sapere

Un anno è un tempo ottimistico , io ne ho una
acquistata a settembre 2016 ma non ho ancora la speranza di un rilascio a breve.
Siamo in un periodo difficile e gli ufficiali giudiziari
concedono tempi biblici.