Casa come lato confine

[vale.joker]

buon pomeriggio volevo porvi un quesito,io sto acquistando una villetta ma ho notato una cosa,la parte posteriore della villetta fa da confine tra il mio terreno e quello del vicino che al momento è vuoto(cioè solo terreno)però è edificabile. a cosa vado incontro? esiste l'usucapione anche in questo caso?o rischio che mi facciano abbattere l'immobile? comunque l'immobile è provvisto di condono ma nn di abitabilità!grazie mille saluti!

 

[ssimone75]

Secondo me devi prestare attenzione in quanto:
1- mi risulta che le distanze da confine non si usucapiscano
2- il condono è "salvo diritti di terzi"... è questo un problema che mi si è presentato in altri casi...
la vedrei diversa se l'immobile fosse stato edificato in epoca soggetta solo a codice civile: sarebbe regolare (come distanza) e, comunque, il vicino avrebbe presumibilmente la possibilità di attaccarsi al tuo lato (salvo rispetto parametri edilizi attuali)

 

[vale.joker]

ciao ssmone75,prima di tutto grazie mille x avermi risposto, si in effetti sulle carte c'è scritto ''salvo diritti dei terzi''!!!!cmq a me andrebbe bene se costruissero ''spalla spalla''.......e cmq questa villa ha già avuto l'edificabilità x costruire al centro del terreno e questo mi preoccupa xchè forse vuol dire che il vicino ha fatto problemi!!!!! quello che vorrei capire che se è così il prezzo della casa x me dovrebbe scendere e di molto!!! cmq vedrò un pò come fare.grazie ancora,saluti!