Casa con due agenzie: dilemma

[andrea boschini]

comunque l'ennesima dimostrazione di " unione di categoria "..non impareremo mai

 

[Ponz]

Incarico incarico ovvia la distinzione con il mandato. Sbagliato a scrivere ogni tanto

Si, ma sul resto?

Tu dici che l'incarico risolve, io invece ritengo che spesso crei , direi che al massimo riduce nel periodo di validità... ma poi? E per quanto avvenuto prima?

La soluzione non è nemmeno quella.

 

[smoker]

che pasticci senza mandato in esclusiva...

giusto, con il mandato, meglio senza esclusiva, rilasciato dal venditore, adesso, l' acquirente non avrebbe problemi potenziali..............

Smoker

 

[studiopci]

giusto, con il mandato, meglio senza esclusiva, rilasciato dal venditore, adesso, l' acquirente non avrebbe problemi potenziali..............

Mandato, incarico o altre diavolerie non risolvono in toto il problema... problema che è anche nella poca chiarezza della legge, ma in maniera preponderante è nel nostro modo di ragionare e gestire le cose... e parlo di Agenti Immobiliari, venditori e acquirenti. Se l'immobile fosse dato ad una sola agenzia, se l'immobile fosse trattato e condiviso da una sola agenzia, se il proprietario per qualsiasi cosa rimandasse all'agenzia incaricata, se gli Agenti immobiliari fossero uniti, se il compratore cercasse di ragionare solo con l'agenzia immobiliare, se.... se... se mio nonno aveva le ruote era una carriola!
Fabrizio

 

[Ponz]

Caro Fabrizio... i problemi che hai elencato hanno una soluzione che dipende al 95% da noi agenti e solo da noi!

Per questo non verranno risolti fin quando lo standard di comportamenti, atteggiamenti e mentalità sarà quello rappresentato anche qua

 

[Ponz]

giusto, con il mandato

Discutendone con legulei ho scoperto che in italia anche questa sarebbe una cosa dubbia, io non sono d'accordo, ma tant'è...

 

[studiopci]

Caro Fabrizio... i problemi che hai elencato hanno una soluzione che dipende al 95% da noi agenti e solo da noi!

Sai che concordo in toto, difatti ho detto prima che il problema in maniera preponderante è degli AI dei venditori e compratori, la nostra parte è rilevante e maggioritaria perchè ho sempre sostenuto che dovremmo educare il cliente a dire " buongiorno quando entra " e dovremmo essere uniti nelle cose da fare ... ma siamo in Italia e almeno la nostra categoria non ha grilli per la testa. Fabrizio

 

[Ponz]

 

[smoker]

Discutendone con legulei ho scoperto che in italia anche questa sarebbe una cosa dubbia, io non sono d'accordo, ma tant'è...

Quale dubbio hanno sollevato?

Smoker

 

[Ponz]

Quale dubbio hanno sollevato?

Smoker

Hanno sostenuto che ci sono due correnti sul mandato all'italiana (effettivamente ci sono studi sul tema e testi che lo confermano) una delle quali sostiene che essendo compreso dalla 39/89 in uno dei rami della mediazione (il mandatario a titolo oneroso) ne erediti alcune tutele... io non mi sono messo a discutere... chiaro, era un anti mandatario convinto ma convinto mediatore ATIPICO e so come si finisce discutendo con certe mentalità

Riassumendo, secondo me ci arriveremo con le sentenze... l'ultimo riscuote e ciao a tutte le questioni.

E questo farà nascere nuove esigenze che chissà come verranno soddisfatte, con qualche altro mostruoso meccanismo contrattuale