mettiti nei panni anche del costruttore... qualsiasi condizione vincolata ad una delibera di mutuo porrebbe lo stesso in gravi problemi ad esempio a varianti/finiture che tu stesso potresti chiedere prima del rogito, a lavori extracapitolato etc che poi sarebbero sospesi fino a che la delibera del mutuo non avvenga. Mettiamo il caso che poi effettivamente tu non riesca a prendere il mutuo, il costruttore si troverebbe con una casa finita (o quasi perchè la delibera del mutuo avverrà a casa pressochè completata) ma non venduta, e senza possibilità di rifarsi su acconti presi, che dovrebbe ridarti se la condizione non viene meno. Capisci che quello che chiedi è pressochè impossibile che venga accettato da un costrutture normale, che ha riscontro positivi rispetto a quello che costruisce...
purtroppo il rischio di futuri, e ritengo probabili, ribassi non può essere tutto a carico del costruttore/venditore... ovviamente per chi deve acquistare casa (sopratutto senza vincoli di mutuo) nei prossimi mesi è nella condizione ideale per poter sfruttare buone occasioni, anche se come detto da Bagudi, ho paura che sul nuovo non si vedranno questi forti cali... ovviamente c'è il concreto rischio di mancate vendite, che potrebbero porre problemi di sussistenza per quei costruttori relativamente piccoli o senza grosse spalle coperte... però i costi li hanno sostenuti, e quindi possono ridurre il margine di guadagno, ma non credo offrano la stessa trattabilità che può avere un venditore privato, meglio se costretto a vendere per ragioni fiscali/economiche
