Casa finita ma con problemi al rogito

[Bagudi]

Io ho venduto per 20 anni il "nuovo", quindi sono problematiche che conosco perfettamente e per questo ti dicevo che nei nostri preliminari era sempre prevista questa eventualità e il fatto che il costruttore si impegnava entro un tempo stabilito a far fronte ai possibili difetti.

Può accadere che sia necessario intervenire dopo il rogito e per questo si fa un verbale di consegna, controfirmato da entrambi, in cui vengono segnalati eventuali difetti.

Tra una casa e una macchina, c'è una bella differenza.

Ops, io e Rosa ci siamo sovrapposte !

 

[Rosa1968]

Che mi dite?

Che ha altri problemi .....

 

[Frank Surax]

ok...riferisco...chiarissime entrambe

 

[PROGETTO_CASA]

Che ha altri problemi .....

...........ma molto grossi direi

 

[Giuseppe Di Massa]

Ciao a tutti.
Oggi in metro parlavo con un collega di una questione,giro a voi il tutto in quanto siete più in gamba e sapete darmi le risposte giuste.

Lui ha il rogito a fine Aprile. La casa è finita o cmq sarà finita a giorni.
Facendo sopralluogo,però,nota che la finestra di una stanza ha il vetro scheggiato,anche se di poco.
La ditta che gli vende casa gli ha detto che sarà sostituita dopo il rogito, in quanto il fornitore per una sola finestra non passerà (il mio collega vive a Roma,il fornitore stà a Novara),ma passerà verso giugno per portare le finestre di altri appartamenti non ancora venduti.

Lui non vuole firmare il rogito e poi farsi sistemare la finestra,per questi motivi:

1- chi gli assicura che una volta firmato il rogito, poi la finestra sarà sostituita?
2- chi gli assicura che, metti caso sia valido il punto 1,venga sostituita in tempi brevi?
3- lui nel preliminare ha inserito che la casa sarà consegnata e che i lavori saranno finiti per il 1 marzo, se si va oltre c'è una clausola che per ogni giorno di ritardo a partire dal 1 marzo,il venditore pagherà 50 euro.
Ora,vorrebbe far rientrare in questo caso il fatto che una finestra rovinata/rotta da sostituire è come una finestra assente,quindi lavori non finiti,quindi penale da pagare. Non gli va giù il fatto che spende centinaia di migliaia di euro per poi ritrovarsi con una casa rovinata.

Che mi dite?

Una finestra rotta non rappresenta un problema tanto grande da far saltare un rogito, ma un pretesto per provare a tirare su qualche euro, forse teme che il costruttore non rispetti un impegno da pochi euro perché lui ci proverebbe, ma la mia è una illazione da psicologo da due soldi, non conoscendo il soggetto.
Nello specifico secondo me è sufficiente che il fornitore confermi che la finestra è stata ordinata dal costruttore e magari pagata (o in buona parte) e che sarà consegnata senza costi per il nuovo proprietario, dovrebbe bastare, Ciao!

 

[ab.qualcosa]

Se al costruttore sta bene lasciare una somma a deposito come suggerisce Rosa direi che sarebbe una soluzione impeccabile.

 

[PyerSilvio]

Se al costruttore sta bene lasciare una somma a deposito come suggerisce Rosa direi che sarebbe una soluzione impeccabile.

..certo che però è Raccapricciante.

Poi si lamentano se prendono le "spazzolate"...
Attaccarsi al vetro scheggiato.. insinuando pure di non rogitare.

Se domattina venisse un cliente ad accamparsi con un eguale pretesto lo manderei via "espresso".

"Ok va bene facciamo come dice Lei non rogitiamo".

 

[Frank Surax]

..certo che però è Raccapricciante.

Poi si lamentano se prendono le "spazzolate"...
Attaccarsi al vetro scheggiato.. insinuando pure di non rogitare.

Se domattina venisse un cliente ad accamparsi con un eguale pretesto lo manderei via "espresso".

"Ok va bene facciamo come dice Lei non rogitiamo".

Certo...perchè tu sei dalla parte opposta alla mia.

mettiti nei miei panni,dove sborsi centinaia di migliaia di euro,sudati e strasudati,e poi dimmi se non ti rode il **** ritrovarti dei problemi in una casa nuova,che non ti stanno regalando.

Finti moralisti....

 

[PyerSilvio]

Finti moralisti....

Tutto ma falso moralista proprio no.

 

[Frank Surax]

Tutto ma falso moralista proprio no.

mah...voglio vederti da 'acquirente' come ti comporti!