Buongiorno a tutti, scrivo per sfogo personale e per capire se siamo stati noi a sbagliare oppure l'AI.
Ecco i fatti:
Io e il mio compagno vediamo un casolare con 1000 mq di corte e 1ha di terreno agricolo. 150 mq abitabili con impianti, finiture, bagni e pavimenti datati, tetto da rifare, AI e proprietario ci dicono che gli impianti non sono a norma e non c'è attualmente agiblita. Inoltre è stata spostata la strada comunale di qualche metro, ma manca l'atto con il comune. Inoltre ci sono due annessi da demolire con cubatura residua di altri 150mq.
Prezzo 310.000
Consapevoli ovviamente che avremmo dovuto spendere dei soldi per la ristrutturazione, l immobile ci piace, anche se secondo noi il prezzo è un po' pompato, portiamo il nostro tecnico (che fa anche perizie per le banche) il quale ci dice che il prezzo era alto e che avremmo dovuto fare una proposta di 250 Mila per arrivare massimo a 270.
Ok decidiamo di fare la proposta, un parto di 10 giorni perché abbiamo dovuto rincorrere l'AI perché sempre troppp occupato per farci fare la proposta. Già nervoso a palla. Dopo averlo tartassato di continuo., arriviamo finalmente alla firma e facciamo la proposta di 275 Mila, contro il parere del tecnico, perché ci Viene detto che al di sotto non l'avrebbero nemmeno presa in considerazione. Consapevoli di proporre già un prezzo oltre il valore effettivo, accettiamo perché ci piace molto la soluzione. Anche l'AI conferma che il valore è quello. Le diciamo che siamo anche disposti ad intavolare una trattativa per arrivare a 285.
La proposta ha validità 10 giorni e dopo una settimana di silenzio ricontatto (io!!!) l'agente il quale mi dice che la proposta non è stata accettata perché i proprietari non scendono sotto i 300.
La casa è già in vendita da un anno e ci e stato detto che non hanno mai ricevuto proposte.
Ora io sono arrabbiatissima perché mi chiedo:
Possibile che l'agente non sia riuscito a convincere i proprietari a fare almeno una trattativa? Ci hanno snobbato totalmente!
Possibile che una agenzia che si reputa professionale e tratta anche e soprattutto immobili di un valore sopra il milione di euro, accetti di mettere in vendita e soprattutto di tenere in vendita per oltre un anno, un immobile con un valore fuori mercato assecondando i capricci di venditori che vogliono rubare solo soldi ai malcapitati di turno? Per capirci, se ho una panda non posso pensare di metterla in vendita al prezzo di una Ferrari!
Sono davvero schifata ma voglio capire se sono io a sbagliare a pensarla così.
Grazie a tutti per aver ascoltato il mio sfogo!
Ecco i fatti:
Io e il mio compagno vediamo un casolare con 1000 mq di corte e 1ha di terreno agricolo. 150 mq abitabili con impianti, finiture, bagni e pavimenti datati, tetto da rifare, AI e proprietario ci dicono che gli impianti non sono a norma e non c'è attualmente agiblita. Inoltre è stata spostata la strada comunale di qualche metro, ma manca l'atto con il comune. Inoltre ci sono due annessi da demolire con cubatura residua di altri 150mq.
Prezzo 310.000
Consapevoli ovviamente che avremmo dovuto spendere dei soldi per la ristrutturazione, l immobile ci piace, anche se secondo noi il prezzo è un po' pompato, portiamo il nostro tecnico (che fa anche perizie per le banche) il quale ci dice che il prezzo era alto e che avremmo dovuto fare una proposta di 250 Mila per arrivare massimo a 270.
Ok decidiamo di fare la proposta, un parto di 10 giorni perché abbiamo dovuto rincorrere l'AI perché sempre troppp occupato per farci fare la proposta. Già nervoso a palla. Dopo averlo tartassato di continuo., arriviamo finalmente alla firma e facciamo la proposta di 275 Mila, contro il parere del tecnico, perché ci Viene detto che al di sotto non l'avrebbero nemmeno presa in considerazione. Consapevoli di proporre già un prezzo oltre il valore effettivo, accettiamo perché ci piace molto la soluzione. Anche l'AI conferma che il valore è quello. Le diciamo che siamo anche disposti ad intavolare una trattativa per arrivare a 285.
La proposta ha validità 10 giorni e dopo una settimana di silenzio ricontatto (io!!!) l'agente il quale mi dice che la proposta non è stata accettata perché i proprietari non scendono sotto i 300.
La casa è già in vendita da un anno e ci e stato detto che non hanno mai ricevuto proposte.
Ora io sono arrabbiatissima perché mi chiedo:
Possibile che l'agente non sia riuscito a convincere i proprietari a fare almeno una trattativa? Ci hanno snobbato totalmente!
Possibile che una agenzia che si reputa professionale e tratta anche e soprattutto immobili di un valore sopra il milione di euro, accetti di mettere in vendita e soprattutto di tenere in vendita per oltre un anno, un immobile con un valore fuori mercato assecondando i capricci di venditori che vogliono rubare solo soldi ai malcapitati di turno? Per capirci, se ho una panda non posso pensare di metterla in vendita al prezzo di una Ferrari!
Sono davvero schifata ma voglio capire se sono io a sbagliare a pensarla così.
Grazie a tutti per aver ascoltato il mio sfogo!
