Casa in vendita prima della scadenza del contratto

[Alessia310303]

Buonasera, vorrei parlare di un dubbio che ho in questi giorni e non saprei da chi avere risposta… Attualmente sono in affitto e il contratto scade tra un anno e mezzo
La padrona di casa vuole far venire l’agenzia a fare le foto dell’appartamento con il mio arredamento presente, e se è il caso qualcuno verrà anche a visitare la casa… Ma è possibile che lei faccia questo un anno e mezzo prima?? La sua idea sarebbe di vendere la casa ad un’altra persona mentre io sto in affitto, e dopo di ciò io continuerò a stare fino al termine del contratto
Ma mi chiedevo se sia possibile farlo dato che manca ancora più di un anno, spero di essere stata chiara

 

[Bagudi]

Sì, lo può fare, l'importante è che sia chiaro ai potenziali acquirenti che il tuo contratto scade fra un anno e mezzo.

 

[francesca63]

e il contratto scade tra un anno e mezzo

Che tipo di contratto ?
Ed è la prima scadenza, o oltre?

 

[Alessia310303]

Che tipo di contratto ?
Ed è la prima scadenza, o oltre?

È un contratto di 4 anni, già è la seconda scadenza

 

[francesca63]

È un contratto di 4 anni, già è la seconda scadenza

Allora fino alla scadenza non possono mandarti via, ma può vendere con contratto in corso.
Poi può darti la disdetta il nuovo proprietario ( se la vendita va in porto), a meno che gli interessi la casa per investimento.
Comunque non sarà facilissimo trovare un acquirente interessato, secondo me

 

[ingelman]

Comunque non sarà facilissimo trovare un acquirente interessato, secondo me

Questo è opinabile, dipende dal prezzo richiesto oltre chè la redditività attuale e quella ptenziale futura.
Magari quell'appartamento potrebbe rivelarsi un occasione unica per un'altro condomino dello stabile che prevede di utilizzarlo poi per un suo congiunto e tenerselo vicino ....etc etc
Non è detto

 

[francesca63]

Questo è opinabile, dipende dal prezzo richiesto oltre chè la redditività attuale e quella ptenziale futura.Magari quell'appartamento potrebbe rivelarsi un occasione unica per un'altro condomino dello stabile

Sono d’accordo; intendevo dire che il numero dei potenziali interessati è di norma inferiore per immobili occupati

 

[ab.qualcosa]

Ma mi chiedevo se sia possibile farlo

Naturalmente si.
Puoi chiedere che rimuovano ogni elemento collegato alla privacy tipo foto ed altro.

 

[plutarco]

Non converrebbe neanche a lei, visto che gli immobili locati generalmente vengono venduti a prezzi ridotti rispetto al normale.