Casa non conforme al catasto

[Mary Mary]

Ciao,
Ho bisogni del vostro aiuto.
Abbiamo acquistato una casa. Al momento dell'acquisto sapevamo che la casa non è conforme alla scheda catastale e abbiamo accettato questo fatto.
Ora dobbiamo fare dei lavori e modificare la disposizione degli spazi. In prattica, a catasto risulta che la casa ha 2 piani: piano terra e primo, mentre di fatto la soletta del primo piano non è stata mai fatta. E noi dovremo farla ma non intera, creeremo una apertura nella soletta (tipo due soppalchi con un vuoto tra di loro).

Che cosa ci conviene fare? Dichiarare lo stato attuale e pagare qualcosa al comune? (Quanto)
Fare la ristrutturazione e poi pagare per adeguare la mappa catastale alla situazione che andremo a creare? Dovremo pagare le multe? Quanto?


Grazie!!

 

[topcasa]

Meglio consultare un geometria saprà darti le giuste indicazioni dopo aver fatto sopralluogo e preso visione dei documenti

 

[studiopk]

Iter corretto è quello di verificare la situazione presente in comune e a catasto, poi eventualmente sanare e presentare nuovo permesso per realizzare le nuove opere.
La variazione catastale si esegue a termine lavori.

Cordialmente

 

[Mary Mary]

Iter corretto è quello di verificare la situazione presente in comune e a catasto, poi eventualmente sanare e presentare nuovo permesso per realizzare le nuove opere.
La variazione catastale si esegue a termine lavori.

Cordialmente

Gentile Studiopk,
la ringrazio della risposta. approfitto per chiedere se ha una idea di eventuale tassa/penale che dovremo pagare?
per dare piu' info vorrei precisare che la casa è al interno di un condominio, una situazione semiindipendente, decisamente non ha nessun valore architettonico.