Ciao a tutti, sono nuovo del forum e spero di non aver sbagliato sezione.
Vi faccio una panoramica: col mio ragazzo stiamo acquistando un'immobile di nuova costruzione in provincia di Padova, valore: 232.000€, classe energetica da progetto A2. Abbiamo fatto richiesta di mutuo 100% ad Intesa (considerate che abbiamo già dato il 10% del valore dell'immobile in fase di preliminare, già pagato spese agenzie e spese notaio per il preliminare - quindi la richiesta del 100% è solo per avere una liquidità in più inizialmente). I nostri stipendi netti mensili sommati sono di circa 3.800€ x 14 mensilità, la rata prevista del mutuo è di 780€ (meno di quello che paghiamo ora di affitto e spese condominiali ogni mese, da ormai 2 anni e mezzo). Per sicurezza ulteriore abbiamo fornito anche un garante (mio padre) - dipendente da 32 anni in un'impresa funebre (quindi il lavoro non gli mancherà 😃). Non abbiamo altri finanziamenti (io in realtà pago 340€ al mese di macchina a noleggio a lungo termine - intestata però a mia madre perché 2 anni fa ero ancora in apprendistato e non potevo intestarmela io). Prima domanda: come situazione come vi sembra?
Secondo discorso: per far procedere il mutuo la banca ci chiede numerosi documenti (visure catastali, agibilità/abitabilità...ecc) che ovviamente al momento non ci sono, in quanto la casa è ancora in costruzione e sarà pronta per Giugno/Luglio. Secondo la vostra esperienza, sarà possibile capire se il mutuo ci sarà concesso PRIMA di Giugno? La Banca può far uscire un perito anche SENZA documento di abitabilità/agibilità e visure già presenti? Chiedo qui perché la persona di riferimento che abbiamo in filiale è stata piuttosto vaga, quindi volevo capire se qualcun altro si era ritrovato nella stessa situazione.
Grazie
Vi faccio una panoramica: col mio ragazzo stiamo acquistando un'immobile di nuova costruzione in provincia di Padova, valore: 232.000€, classe energetica da progetto A2. Abbiamo fatto richiesta di mutuo 100% ad Intesa (considerate che abbiamo già dato il 10% del valore dell'immobile in fase di preliminare, già pagato spese agenzie e spese notaio per il preliminare - quindi la richiesta del 100% è solo per avere una liquidità in più inizialmente). I nostri stipendi netti mensili sommati sono di circa 3.800€ x 14 mensilità, la rata prevista del mutuo è di 780€ (meno di quello che paghiamo ora di affitto e spese condominiali ogni mese, da ormai 2 anni e mezzo). Per sicurezza ulteriore abbiamo fornito anche un garante (mio padre) - dipendente da 32 anni in un'impresa funebre (quindi il lavoro non gli mancherà 😃). Non abbiamo altri finanziamenti (io in realtà pago 340€ al mese di macchina a noleggio a lungo termine - intestata però a mia madre perché 2 anni fa ero ancora in apprendistato e non potevo intestarmela io). Prima domanda: come situazione come vi sembra?
Secondo discorso: per far procedere il mutuo la banca ci chiede numerosi documenti (visure catastali, agibilità/abitabilità...ecc) che ovviamente al momento non ci sono, in quanto la casa è ancora in costruzione e sarà pronta per Giugno/Luglio. Secondo la vostra esperienza, sarà possibile capire se il mutuo ci sarà concesso PRIMA di Giugno? La Banca può far uscire un perito anche SENZA documento di abitabilità/agibilità e visure già presenti? Chiedo qui perché la persona di riferimento che abbiamo in filiale è stata piuttosto vaga, quindi volevo capire se qualcun altro si era ritrovato nella stessa situazione.
Grazie
