Casa nuova senza garage o vecchia con garage?

[live82]

Il prezzo del duplex si è abbassato così tanto poichè è la 4^volta che va all'asta...penso che nessuno l'abbia ancora acquistata poichè senza garage o cantina ed anche da ultimare..forse è stata fatta anche poca pubblicità per la sua vendita, non saprei...comunque è un'esecuzione immobiliare da parte di una banca poichè il costruttore non ha onorato il suo debito con la stessa...il duplex gemello di questa che vorrei acquistare io del complesso affianco è stato venduto per 185.000€...come affare è ottimo..la casa è molto bella..ha anche le tapparelle elettriche, tutti gli impianti già fatti, predisposizioni per ogni tipo di attacco etc...ma il pallino del garage mi rimane...uff

 

[eldic]

Il prezzo del duplex si è abbassato così tanto poichè è la 4^volta che va all'asta...penso che nessuno l'abbia ancora acquistata poichè senza garage o cantina ed anche da ultimare..forse è stata fatta anche poca pubblicità per la sua vendita, non saprei...comunque è un'esecuzione immobiliare da parte di una banca poichè il costruttore non ha onorato il suo debito con la stessa...il duplex gemello di questa che vorrei acquistare io del complesso affianco è stato venduto per 185.000€...come affare è ottimo..la casa è molto bella..ha anche le tapparelle elettriche, tutti gli impianti già fatti, predisposizioni per ogni tipo di attacco etc...ma il pallino del garage mi rimane...uff

Non hai nemmeno la possibilità di parcheggiare in giardino?
oh, sia ben chiaro: per me il garage vale ORO.
ma, se davvero la casa ha un valore di, diciamo 150.000 euro e non 185.000? dire che forse vale la pena.
anche a costo di comprarlo, finirlo, abitarlo e provare a metterlo subito in vendita.

Non ti nascondo però che 3 aste deserte qualche dubbio lo alzano.

 

[Bagudi]

Io non avrei alcun dubbio.

Duplex.

 

[live82]

Anche a me il fatto delle aste deserte lascia qualche dubbio, ma l'avvocato custode ci ha detto che pochissimi sono andata a vederla poichè è stata fatta poca pubblicità anche da parte delle agenzie, mentre l'appartamento tutto un piano è in vendita da 2 anni con agenzia fissa e tantissime famiglie l'hanno visitato senza mai concludere...La macchina la posso mettere all'interno del residence dove i posti auto non sono assegnati o fuori in strada se non trovo posto dentro.
Un'altra cosa che non mi piace è l'esposizione ad ovest...ma per questo prezzo s può chiudere un occhio...

 

[specialist]

Anche considerando il rilascio del certificato di agibilità, sarà sempre un bilocale con sottotetto non abitabile senza box e cantina. Probabilmente non vale molto di più dei 65000 euro necessari per renderlo utilizzabile.

 

[live82]

La base di partenza dell'asta era 90000€...in qst zona le case stanno a 1400€ al mq...

 

[live82]

Io sono gia'andata in comune a richiedere x l'abitabilita'vera e propria...che rende la casa rivendibile in qualsiasi momento...che differenza c'e'tra abitabilita'e agibilita'?

 

[specialist]

La base di partenza dell'asta era 90000€...in qst zona le case stanno a 1400€ al mq...

Appunto. €1400 x 46m2 = € 64400 (parte abitabile) + € 700 x 46m2 = € 32200 (parte non abitabile) = totale € 96600 - 25% di sconto (anche perché mancano cantina e box) = € 72450. Et voilà, ecco come per magia che il prezzo di vendita è diventato quasi uguale al prezzo di acquisto.

 

[live82]

Rimane comunque molto conveniente, poichè case nuove duplex a questo prezzo non si trovano nella maniera più assoluta.

 

[francesca63]

Anche a me il fatto delle aste deserte lascia qualche dubbio, ma l'avvocato custode ci ha detto che pochissimi sono andata a vederla poichè è stata fatta poca pubblicità anche da parte delle agenzie, mentre l'appartamento tutto un piano è in vendita da 2 anni con agenzia fissa e tantissime famiglie l'hanno visitato senza mai concludere...La macchina la posso mettere all'interno del residence dove i posti auto non sono assegnati o fuori in strada se non trovo posto dentro.
Un'altra cosa che non mi piace è l'esposizione ad ovest...ma per questo prezzo s può chiudere un occhio...

Magari anche la casa su un piano,essendo in vendita da tantissimo tempo,si può comprare ad un buon prezzo.