prova a farti questa domanda:
Compreresti più volentieri una casa in sasso di 30 anni od una casa prefabbricata in legno della stessa età ?
Posso rispondere io?
Nessuna delle due o entrambe.
Perche' entrambe possono essere costruite in modo pessimo o ottimo.
E se la casa in sasso e' stata fatta male se ti crolla addosso e' piu' pericolosa di una fatta ugualmente male in legno.
E una casa fatta bene in legno dura come se non piu' di una fatta in laterizio (se fosse fatta in sasso ti crollerebbe addosso al primo starnuto).
Quindi la domanda come la stai ponendo tu e' "Compreresti piu' volentieri una casa fatta BENE in sasso di 30 anni o una casa prefabbricata fatta MALE di 30 anni?"
E denota quantomeno superficialita'. Entrambi i tipi di case possono essere fatte bene o male ed entrambe arrivare a 30 anni in stato piu' che accettabile o pietoso. Non e' automatico che una casa prefabbricata solo perche' e' tale e' destinata a deteriorarsi prima. Lo e' se e' stata fatta male, in economia, senza tenere conto della zona. Ma questo vale benissimo anche per quelle in pietra.
Fai una casa non antisismica, con tamponamenti sottilissimi, senza ferro nei pilastri e senza isolanti o isolanti troppo sottili, con cemento "smagrato" perche' la sabbia costa meno... cosa salta fuori? Piu' o meno quello che capita con una casa di legno fatte con le perline adatte per una casetta per gli attrezzi, un balloon frame con legno non stagionato a dovere perche' costa meno, con poco isolante di lana di roccia (o lana di vetro di recupero), con connettori della misura prima perche' costano meno, senza guaina sul tetto e la platea sottile che si fessura al primo cedimento.
Poi dopo 30 anni si vede bene se una casa prefabbricata e' stata fatta bene o no, piu' o meno come una in laterizio, solo che se dentro i pilastri non c'e' stato messo il ferro o questo si e' deteriorato irrimediabilmente a causa di una infiltrazione non lo vedrai... se le pareti di legno sono "sbuche" o le travi ammalorate lo vedi. Il cemento e la pietra hanno il brutto difetto di cedere di schianto senza nessun avvertimento, il legno scricchiola fino all'esasperazione e si deforma in modo evidente molto prima di cedere.
Personalmente preferisco le case in laterizio, ma per tutti altri motivi per i quali la gente snobba quelle "in legno". Ma se dovessi scegliere tra una bella anche se datata casa in legno e una fatiscente di laterizio, beh, provate a indovinare?
Dopo tutto quello che si dice pensavo che pregiudizi del genere non esistessero piu'... O almeno motivati da qualcos'altro che non sia "la pietra e' piu' dura del legno".
uò essere considerata un investimento? Ha (avrà) mercato come una normale casa in muratura.
