Casa recente ma classe energetica "g"

[nesh2305]

Ciao
stiamo cercando un appartamento di recente costruzione e dopo tante visite, settimana scorsa abbiamo visto questa appartamento del 2005.
ma guardando la classe energetica viene riportata la "g" con consumi 247 Kwh/mq.
Possibile che una casa di recente costruzione abbia cosi tanti consumi?
per curiosità ho visionato su internet altri appartamenti molto molto piu vecchi e anche se loro sono in "g" il valore si attesta sempre intorno ai 190/210 Kwh/mq.

Questo valore, oltre alle spese e ai consumi, puoi indicare che la casa sia stata costruita male (materiali di costruzioni scadenti, impianti che potranno dare dei problemi etc etc)?
grazie
ciao

 

[Umberto Granducato]

Ciao
stiamo cercando un appartamento di recente costruzione e dopo tante visite, settimana scorsa abbiamo visto questa appartamento del 2005.
ma guardando la classe energetica viene riportata la "g" con consumi 247 Kwh/mq.
Possibile che una casa di recente costruzione abbia cosi tanti consumi?
per curiosità ho visionato su internet altri appartamenti molto molto piu vecchi e anche se loro sono in "g" il valore si attesta sempre intorno ai 190/210 Kwh/mq.

Questo valore, oltre alle spese e ai consumi, puoi indicare che la casa sia stata costruita male (materiali di costruzioni scadenti, impianti che potranno dare dei problemi etc etc)?
grazie
ciao

ė su due livelli?

 

[nesh2305]

no su un piano solo.

 

[Rosa1968]

E' all'ultimo piano? Che esposizione ha?

 

[nesh2305]

No. e al secondo piano su tre, doppia esposizione. Sogg, cucina, bagno a est, invece camera da letto a nord.

 

[nesh2305]

sto guardando in giro ma non trovo niente.....
Gia una casa così recente che viene rifatto il tetto un po' mi puzza...
mah

 

[Rosa1968]

Piuttosto che fare un cattivo acquisto pensaci è edilizia privata?

 

[nesh2305]

Si. e edilizia privata. È che la casa a livell di zona e prezzo potrebbe essere interessanti, solo che sta storia della classe energetica così bassa per un appartamento così nuovo un po' mi mette la pulce nell orecchio. Volevo capire se c'è un motivo è se devo e code posso controllare per evitare spiacevole sorprese in futuro. Ho chiesto all agenzia il motivo per cui è gsgottato rifatto il tetto e mi è stato detto che c erano dcausa infiltrazioni causa errore di costruzione....

 

[gianlucalambretta]

Invece per un permesso rilascitao nel 2005 direi che la cosa e' piuttosto normale.
L'derenza alla legge sul risparmio energetico non obbligava a raggiungere determinate performance.
Premesso che queste certificazioni lasciano il tempo che trovano molto spesso sono farlocche io non direi che la casa e' scadente ma che aderisce a criteri costruttivi relativi a tempi del rilascio del permesso.
La qualita' di un immobile la si evince anche da altri fattori ( infiltrazioni , coperture, matriali di rivestiemnto etc.) . Io farei un altro discorso e cioe' se trovi a parita' di prezzo e metratura e ubicazione un casa in classe B e' chiaro che prenderei quella. Ma mi sa che il verificarsi di qusta condizione sia remoto.

 

[nesh2305]

come faccio a capire di una casa del 2005 i tipi di materiali con cui è stato costruito l'edificio sia internamente che esternamente? che documenti devo richiedere all'agenziaper verificare questo?