Casa, sarà un lungo inverno. Il calo dei prezzi supera il pessimismo delle previsioni

[Graf]

....Lo studio di nomisma mi sembra realistico anche un po ottimistico ma credo che il calo delle compravendite sarà compensato dalla chiusura di una percentuale superiore di operatori e soprattutto dei pseudo tali....​

Dovrebbero andare a spasso gli abusivi invece, una volta per tutte.
Ma vuoi vedere che saranno proprio loro, non avendo tasse e contributi da pagare, a difendersi meglio nella crisi attuale?
Poi dicono che l' Italia sia la culla del diritto...
Ma davvero?

 

[lollo2000]

sara cosi perche ormai la gente ha imparato la lezione e inizia ad informarsi prima affidarsi è un periodo di transizione ma tra un paio di anni il mercato sarà piu limpido

 

[enzo6]

la domanda è: in virtà di quali accadimenti imminenti dovrebbe migliorare la situazione tra qualche mese?

Se si parte dal presupposto che una crisi debba durare in eterno hai ragione ma la realtà storica dimostra il contrario. Bisogna solo vedere se sia questione di mesi o trimestri.
Questa crisi è stata molto grave a causa della ricaduta del 2012 ma i consumi, gli investimenti ripartiranno perchè in un sistema capitalistico non possono restare fermi troppo a lungo. Adam Smith la chiamava la mano invisibile dei mercati che si autoregolano nel tempo. Purtroppo oggi ci sono troppi nostalgici di Keynes, soprattutto in Italia.
Comunque vedrai che ci saranno delle sorprese coi dati 1° trim.2013 sia per settore immobiliare che PIL.

 

[gmp]

Se si parte dal presupposto che una crisi debba durare in eterno hai ragione ma la realtà storica dimostra il contrario. Bisogna solo vedere se sia questione di mesi o trimestri.
Questa crisi è stata molto grave a causa della ricaduta del 2012 ma i consumi, gli investimenti ripartiranno perchè in un sistema capitalistico non possono restare fermi troppo a lungo. Adam Smith la chiamava la mano invisibile dei mercati che si autoregolano nel tempo. Purtroppo oggi ci sono troppi nostalgici di Keynes, soprattutto in Italia.
Comunque vedrai che ci saranno delle sorprese coi dati 1° trim.2013 sia per settore immobiliare che PIL.

ti faccio presente che il mercato immobiliare ha molta inerzia, anche se si arresta la caduta del pil, non si arrestano i crolli del mattone.
nel 1995, l'altra volta, iniziò la ripresa dell'economia in generale, ma compravendite e prezzi restarono a terra fino al 2001.
le sorprese a inizio 2013 me le aspetto nelle statistiche immobiliari, ma non del segno che speri tu

 

[Mil]

Adam Smith la chiamava la mano invisibile dei mercati che si autoregolano nel tempo. Purtroppo oggi ci sono troppi nostalgici di Keynes, soprattutto in Italia.
Comunque vedrai che ci saranno delle sorprese coi dati 1° trim.2013 sia per settore immobiliare che PIL.

Certo, ma dipende da cosa intendi per autoregolamentazione. La pareto efficienza nel tuo settore significa attualmente decimazione e sterminio, e non come pensi tu nella tua ultima frase....fossi in te sarei keynesiano...

 

[enzo6]

ti faccio presente che il mercato immobiliare ha molta inerzia, anche se si arresta la caduta del pil, non si arrestano i crolli del mattone.
nel 1995, l'altra volta, iniziò la ripresa dell'economia in generale, ma compravendite e prezzi restarono a terra fino al 2001.
le sorprese a inizio 2013 me le aspetto nelle statistiche immobiliari, ma non del segno che speri tu

Attenzione io parlo di nr° compravendite non certo di aumento dei prezzi proprio in base a quelle che sono le tue teorie relative al fatto che il mercato delle transazioni si autoregola grazie alla variazione dei prezzi in atto.
Poi se qualcuno aspetta la ripresa come fosse una ciambella di salvataggio allora parliamo di cose diverse.

 

[Sunrise]

Se si parte dal presupposto che una crisi debba durare in eterno hai ragione ma la realtà storica dimostra il contrario. Bisogna solo vedere se sia questione di mesi o trimestri.

ok che le crisi in teoria non durano in eterno, ma da ogni crisi forte come questa ci sono interi settori dell'economia che si perdono o mutano sostanzialmente....bisognerà vedere cosa sarà il futuro dell'immobiliare
per me non ci sarà più il compra nuovo e vendi vecchi che ha caratterizzato l'epoca recente appena passata....l'unica via saranno politiche fiscali ed incentivanti per il recupero del patrimonio esistente....
si darà una mano all'edilizia, molto meno agli operatori legati alle compravendite.....
ai commercianti insomma......ma è solo una mia idea

 

[enzo6]

Certo, ma dipende da cosa intendi per autoregolamentazione. La pareto efficienza nel tuo settore significa attualmente decimazione e sterminio, e non come pensi tu nella tua ultima frase....fossi in te sarei keynesiano...

Non è che ti manca qualche esame ?

 

[gmp]

Questa crisi è stata molto grave a causa della ricaduta del 2012 ma i consumi, gli investimenti ripartiranno perchè in un sistema capitalistico non possono restare fermi troppo a lungo.

il giappone dimostra il contrario però, 21 anni di contrazione dopo overdose creditizia

 

[Sunrise]

il giappone dimostra il contrario però, 21 anni di contrazione dopo overdose creditizia

come ho già detto in passato si tratta di un paese per molti versi simile al nostro