Casa usata da acquistare senza farci lavori: consigli

[alex75]

Secondo voi volendo comprare una villetta a schiera o bifamiliare e non volendo farci lavori dentro di che età andrebbe comprata? Escludendo il nuovo naturalmente. Vecchia di quanti anni non necessita lavori di solito? Casa di 20 anni fa come la considereste? Magari ci sono anni particolari in cui sono state introdotte tecniche di costruzione o materiali innovativi, quindi in questo caso meglio stare dopo quella data. Se invece fosse vecchia di 15 o 25 cosa cambia?

 

[philippo]

Secondo voi volendo comprare una villetta a schiera o bifamiliare e non volendo farci lavori dentro di che età andrebbe comprata? Escludendo il nuovo naturalmente. Vecchia di quanti anni non necessita lavori di solito? Casa di 20 anni fa come la considereste? Magari ci sono anni particolari in cui sono state introdotte tecniche di costruzione o materiali innovativi, quindi in questo caso meglio stare dopo quella data. Se invece fosse vecchia di 15 o 25 cosa cambia?

Meno di 20 anni , però bisogna comunque ritinteggiarla prima di abitarci . Eventualmente cambiare i sanitari e la rubinetteria . Valutare anche lo stato degli infissi .

 

[alex75]

Meno di 20 anni , però bisogna comunque ritinteggiarla prima di abitarci . Eventualmente cambiare i sanitari e la rubinetteria . Valutare anche lo stato degli infissi .

Grazie per la tua opinione, si ritinteggiatura e sanitari davo per scontato, comprando una casa che ha 20 anni quanti anni ci fai dentro prima di dover fare lavori? I primi che andranno fatti di solito a che età si fanno? Quali sono?

 

[schisanoa]

Grazie per la tua opinione, si ritinteggiatura e sanitari davo per scontato, comprando una casa che ha 20 anni quanti anni ci fai dentro prima di dover fare lavori? I primi che andranno fatti di solito a che età si fanno? Quali sono?

Non c’è una regola, dipende dalla casa, da come è stata edificata, come sono stati fatti gli impianti, che tipo di tetto ha, che infissi ha, che caldaia ha, ecc…

 

[alex75]

Non c’è una regola, dipende dalla casa, da come è stata edificata, come sono stati fatti gli impianti, che tipo di tetto ha, che infissi ha, che caldaia ha, ecc…

Questo è logico, si sta parlando a grandi linee

 

[schisanoa]

Questo è logico, si sta parlando a grandi linee

Non esistono grandi linee. È anche molto soggettivo. Ne ho avuta una di 15 anni che necessitava già di rifare gli infissi interni e esterni, e la facciata perché è stata fatta male. Ne ho una di 45 che avrebbe da rifare gli infissi esterni perché non è mai stata fatta manutenzione, ma il mio vicino stessi infissi, fa manutenzione ogni 2 anni smontandoli, trattandoli e riverniciandoli e i suoi sembrano nuovi. L’impianto elettrico è stato rifatto 10 anni fa, il bagno 5 anni fa, il tetto è in ottime condizioni, non è da rifare ma sarebbe opportuno rifarlo per efficientamento energetico, la caldaia è stata cambiata 5 anni fa, poi soggettivamente potrebbero esserci mille cose da fare, ma nulla di urgente.

Quindi a grandi linee la risposta è che una casa di 20 anni potrebbe avere necessità di lavori anche dopo un anno, come potrebbe non aver bisogno per i prossimi 10-20 anni, dipende dalla casa, come ho scritto sopra

 

[specialist]

…comprando una casa che ha 20 anni quanti anni ci fai dentro prima di dover fare lavori? I primi che andranno fatti di solito a che età si fanno? Quali sono?

Son domande che non hanno senso. È come se uno di 60/70 anni chiedesse che aspettative di salute deve attendersi per il futuro.

 

[cristian casabella]

ma se compro una macchina di 20 anni fa, posso pensare ad una Panda o ad una Ferrari...chi ci ha fatto cosa negli anni? Dovrò restaurarla o me la tengo così che tanto si guida (la prima a cavalcioni) Troppo generico realmente...negli stessi anni hanno costruito i bidoni come i santi...con costi bassi o piuttosto alti
ecc ecc

 

[brina82]

Secondo voi volendo comprare una villetta a schiera o bifamiliare e non volendo farci lavori dentro di che età andrebbe comprata? Escludendo il nuovo naturalmente. Vecchia di quanti anni non necessita lavori di solito? Casa di 20 anni fa come la considereste? Magari ci sono anni particolari in cui sono state introdotte tecniche di costruzione o materiali innovativi, quindi in questo caso meglio stare dopo quella data. Se invece fosse vecchia di 15 o 25 cosa cambia?

Direi assolutamente di escludere case degli anni '90. Il problema sono gli impianti idraulici.

Voglio dire: ammesso che le finiture ti stiano bene, parliamo sempre di manutenzioni che alla fine si possono fare a "compartimenti": finestre, rifare la pavimentazione della cucina, rifare un bagno, va bene, ma se le tubazioni idrauliche cominciassero a perdere, sarebbe da rifare tutta casa...

 

[marcanto]

Secondo voi volendo comprare una villetta a schiera o bifamiliare e non volendo farci lavori dentro di che età andrebbe comprata? Escludendo il nuovo naturalmente. Vecchia di quanti anni non necessita lavori di solito? Casa di 20 anni fa come la considereste? Magari ci sono anni particolari in cui sono state introdotte tecniche di costruzione o materiali innovativi, quindi in questo caso meglio stare dopo quella data. Se invece fosse vecchia di 15 o 25 cosa cambia?

Non vado per il sottile!
Tutte domande da ***** !!!

Se non hai sufficiente preparazione, acume, competenza etcc etcc
La cosa più saggia da fare è consultare chi di competenze in merito ne ha, fosse anche che l'immobile fosse stato ultimato 2 anni fa oppure ristrutturato l'anno scorso.
Tutto va vagliato, scrutato, controllato e ricontrollato.