Case :False compravendite, denunce

[Isabella Tafuro]

2009-05-14 17:33
5 costruttori e 14 acquirenti, denunciavano cifra minore
(ANSA) - PISA, 14 MAG - Oltre 9 mln di euro di tassazione recuperata per sottofatturazione nella compravendita immobiliare. Denunciati 5 costruttori e 14 acquirenti. E' questo il bilancio dell'operazione 'Prima casa', condotta dalla compagnia di Pontedera della guardia di Finanza di Pisa. L'indagine e' iniziata nel 2006 e ha portato al vaglio 325 operazioni di compravendita immobiliare sotto fatturate. Il venditore e l'acquirente si mettevano accordavano per denunciare una cifra minore di quella attinente all'acquisto.

 

[Alessandro Frisoli]

Se abbassassero le tasse sulle compravendite magari la gente la smetterebbe di cercare di fare il nero

 

[Patty]

Siamo alle solite: se tutti le pagassero sarebbero più basse!
Io credo che in Italia ci sia comunque la cultura del fare i furbi quindi gli evasori ci sarebbero lo stesso visto che zero tasse è meglio che poche tasse in definitiva sono MOLTO contenta che facciano i controlli! Bravi!

 

[dalele]

Giustissimo che facciano i controlli.
Pensate anche che in una compravendita, ad esempio, di 200.000 euro dal costruttore l'acquirente paga la maggior parte delle spese "accessorie" all'Erario, ben 8.000 euro di IVA (se prima casa), più di quanto ricevono notaio, agenzia, eventuale tecnico, ecc...
Mi piace guardare sempre un fatto da più punti di vista.

 

[Alessandro Frisoli]

Compravendita di 200.000 seconda casa, acquistata con Agenzia
parcella notaio 5.000 + IVA
parcella agenzia 2 e 3% = 4000 + IVA e 6.000 + IVA

Euro 23.000 circa di registro catastali ed ipotecarie
euro 1.000 IVA al notaio
euro 2.000 IVA all'agenzia
Boli vari 500

tot. 26.500

Tasse derivanti calcolate al 30% evidentemente per difetto, sull'opera dei professionisti

15.000 tra notaio e agenzia
tot. 4.500

FISCO 31.000 euro

Eh si ma si paga sulla rendita catastale. Il decreto Bersani che ha permesso questo, si dimostrrà nel tempo un'arma a doppio taglio. E' già allo studio di portare le rendite al REALE valore di mercato. Auguri a tutti

Non parliamo di tasse perchè divento una belva, e basta con la favoletta che se le pagassero tutti ne pagheremmo meno
Da che mondo è mondo quando si vuole dare impulso al'economia si detassa e l'economia vola

Apro un topic apposta e ci risentiamo
@Patty, non ce l'ho con te sia chiaro

 

[dalele]

Tra l'altro, Alessandro, se acquisti da costruttore la base imponibile è il valore dichiarato in atto e non la rendita rivalutata, a maggior supporto della tua tesi.

 

[Isabella Tafuro]

E che ne dite dell'acquisto da parte di una Società, di un bene strumentale? (ufficio, capannone etc) -IVA al 10/20% oltre l'imposta di registro del 3%!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
doppia imposizione fiscale, balzello voluto dal Governo Prodi , in fase elettorale promesse di eliminare il nuovo 3% d'imposta ................................................ però siamo ancora in attesa!!!!!!!

 

[Alessandro Frisoli]

Eh si Daniele, hai ragione

 

[Alessandro Frisoli]

Isa ti ricordi qui a gallarate nel 1996, con la legge Tremonti non si trovava più un ufficio o un capannone neanche a pagarlo oro?

 

[dalele]

Di certo qui a Firenze è dura vendere uffici e simili. E non tiriamo fuori la solita storia che l'IVA non è un costo. Sappiamo tutti che non lo è, ma un locale commerciale non lo compra solo Bulgari, ma anche il panettiere che all'atto si trova a sborsare decine di migliaia di euro di IVA oltre allle imposte ipotecaria, catastale e registro.
Ecco come si stimola l'economia...