Categoria A/6 si può locare ed usufruire della cedolare?

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Cari colleghi,
scrivo questo post per chiedervi, visto che mi è stato proposto
da un mio cliente di locare il suo immobile, se è possibile locare ad uso abitativo
un immobile di categoria A/6 e se si può usufruire del regime di cedolare secca.
Io non ho trovato nessuna limitazione, ma chiedo ai più esperti non essendomi mai capitato...esercito a Roma.
Grazie

 

[Pennylove]

La flat tax trova applicazione anche nel caso di specie (unità immobiliare accatastata A/6), a patto che l’immobile in questione sia locato ad uso abitativo e il conduttore sia soggetto persona fisica. Secondo la tesi dell’Agenzia delle Entrate, infatti, la qualifica di imprenditore non deve sussistere né in capo al locatore (ovvio) né in capo al conduttore (opinabile). In ogni caso, l’opzione – a partire dal 1° aprile – dovrà transitare per gli agenti di affari in mediazione attraverso un nuovo prodotto, il modello di registrazione telematica Contratti di locazione e affitto di immobili (RLI).

 

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Grazie per la chiara risposta.
Buon lavoro.