Cauzione piu fidejussione bancaria o scrittura privata

[ab.qualcosa]

I contratti che ho visto io erano strutturati più o meno in questa maniera.
Comunque la fideiussione era a garanzia "di tutte le obbligazioni contrattuali".

PS
Ti suggerisco di continuare la discussione su un posto, è inutile (e probabilmente vietato dal regolamento) chiedere le stesse cose in più thread.

 

[Umberto Granducato]

Ciao volevo chiedervi se è legale chiedere 2 mesi di cauzione su contratto d'affitto e in più fare scrittura privata in cui il conduttore versa la somma di 5000 € a titolo di garanzia per eventuali morosità su canoni di locazione o per eventuali danni provocati all'appartamento. Grazie

metti la fideiussione nel contratto e fai la scrittura a parte per i danni

 

[quintaglio]

metti la fideiussione nel contratto e fai la scrittura a parte per i danni

Ciao Umberto grazie della risposta ma sei sicuro che posso fare una scrittura privata per i danni?Che sia legale intendo?

 

[dormiente]

Io visto fare dei contratti di locazione con la fidejussione bancaria e il deposito cauzionale. Il deposito cauzionale copre i danni all'immobile mentre la fidejussione bancaria copre i canoni non corrisposti. Alcune Associazioni immobiliari, anni fa, avevano dei moduli pre-stampati per scritture private per garanzie fidejussorie nel quale un garante del conduttore si impegnava a coprire le eventuali insolvenze del conduttore ma non veniva definita una cifra. Qualcuno mi ha detto che queste scritture private avevano effetto solo dal momento in cui venivano registrate.

 

[quintaglio]

Io visto fare dei contratti di locazione con la fidejussione bancaria e il deposito cauzionale. Il deposito cauzionale copre i danni all'immobile mentre la fidejussione bancaria copre i canoni non corrisposti. Alcune Associazioni immobiliari, anni fa, avevano dei moduli pre-stampati per scritture private per garanzie fidejussorie nel quale un garante del conduttore si impegnava a coprire le eventuali insolvenze del conduttore ma non veniva definita una cifra. Qualcuno mi ha detto che queste scritture private avevano effetto solo dal momento in cui venivano registrate.

Ok grazie sei veramente molto gentile e sei stato il più chiaro.

 

[happysmileone]

Personalmente inserisco in contratto : " a garanzia del rispetto delle obbligazioni tutte (e quindi anche della riconsegna dei locali senza danni) il locatario consegna al locatore una fidejussione bancaria a prima richiesta sottoscritta dalla banca ... dell'importo di € ......... e con validita' di 4 anni dalla decorrenza della locazione".
E registro il contratto .

 

[CheCasa!]

La fideiussione bancaria e la cauzione sino ad un massimo di tre mensilità sono compatibili tra loro e sovrapponibili.

 

[dormiente]

Affittare con fideiussione bancaria potrebbe essere difficile, sul contratto si possono mettere anche altri garanti.

 

[quintaglio]

Grazie a tutti siete stati molto chiari e adesso so quello che posso fare.Buona serata a tutti

 

[quintaglio]

Personalmente inserisco in contratto : " a garanzia del rispetto delle obbligazioni tutte (e quindi anche della riconsegna dei locali senza danni) il locatario consegna al locatore una fidejussione bancaria a prima richiesta sottoscritta dalla banca ... dell'importo di € ......... e con validita' di 4 anni dalla decorrenza della locazione".
E registro il contratto .

Grazie la tua risposta con esempio è quella che ho gradito di più,mi sa che pure io scriverò così