Nel condominio della mia compagna, un nostro conoscente ha acquistato un C3 piano strada, lo ha ristrutturato come bilocale.
Ha pensato bene di appropriarsi di una porzione di cavedio di proprietà comune per allargare il bagno.
Alle prime piogge allagamento del bilocale, si è scoperto che nel cavedio vi è un pozzo e canale di scolo, che con le ultime opere abusive è diventato non raggiungibile per la pulizia periodica.
Soluzione bonaria: l'incauto condomino rimuoverà a sue spese le opere abusive, l'assicurazione condominiale pagherà un rimborso per i danni causati dall'allagamento, i condomini la periodica pulizia del canale di scolo.
Tornando a noi, farei verificare da un artigiano la tipologia di impianti presenti nel cavedio; se ho ben inteso parte sono privati e parte condominiali.
Se non fossero presenti, com probabile, apparecchiature di controllo o valvole, è verosimile che non venga mai chiesto un accesso dal tuo appartamento.
Se sei al primo piano e vi è un accesso al cavedio dal piano terra, è possibile ci si possa accollare il rischio di chiudere tutto.
