Cedolare secca esercitata solo da un locatore

[Sigarilla]

Buonasera a tutti,
a breve dovrò registrare un contratto di locazione ad uso abitativo nel quale un locatore opta per il regime della cedolare secca e l'altro no. In questo caso l'imposta di registro andrà calcolata solo su metà canone (i locatori sono marito e moglie proprietari ciascuno al 50%)? Come va calcolata l'imposta di bollo?

Vi ringrazio per l'attenzione

 

[Andrea Occhiodoro]

Ciao Sigarilla,
l'imposta di registro va pagata solo sulla quota di canone imputata al locatore che non ha esercitato l'opzione e quindi nel tuo caso al 50%. L'imposta di bollo va invece pagata piena (vedi circolare Agenzia Entrate 26/E 2001).

 

[Sigarilla]

Grazie mille!!!

 

[Sigarilla]

Sulla quota di canone del locatore che non ha esercitato l'opzione andrà calcolato l'aggiornamento ISTAT per le annualità successive?

 

[Bagudi]

Sì.

 

[Andrea Occhiodoro]

Sì.

Ciao Silvana, leggendo sempre la stessa circolare AdE n° 26 del giugno 2011 al punto 8 viene chiarito che "In presenza di più locatori, l’opzione esercitata da uno di essi esplica effetti anche nei confronti degli altri locatori ai fini della rinuncia agli aggiornamenti del canone".

 

[Bagudi]

Ciao Silvana, leggendo sempre la stessa circolare AdE n° 26 del giugno 2011 al punto 8 viene chiarito che "In presenza di più locatori, l’opzione esercitata da uno di essi esplica effetti anche nei confronti degli altri locatori ai fini della rinuncia agli aggiornamenti del canone".

Grazie, mi era sfuggito.