Cedolare secca: rinnovo e aggiornamento.

[Placer]

Salve.
Dal Gennaio 2019 ho in fitto un immobile in regime di cedolare secca (21%).
Mi pare che la durata sia di 4 anni, o sbaglio?
Come funziona il 4 + 4?
Posso aggiornare la cifra dopo i primi 4 anni?
Grazie.

 

[francesca63]

Posso aggiornare la cifra dopo i primi 4 anni?

no

 

[Umberto Granducato]

Il canone non si può cambiare fino alla scadenza degli 8 anni, a meno che siate entrambi d'accordo naturalmente

 

[Placer]

Il canone non si può cambiare fino alla scadenza degli 8 anni, a meno che siate entrambi d'accordo naturalmente

Grazie. Nel caso fossimo d'accordo entrambi, si potrebbe fare sempre però alla scadenza dei primi 4 anni? E si deve rifare il contratto? Come funziona?

 

[Umberto Granducato]

Contratto in cedolare secca, puoi risolverlo e rifarlo in ogni momento senza pagare imposte. Rifai il contratto cambiando canone, dopo aver risolto l'altro ovviamente

 

[Placer]

Contratto in cedolare secca, puoi risolverlo e rifarlo in ogni momento senza pagare imposte. Rifai il contratto cambiando canone, dopo aver risolto l'altro ovviamente

Grazie Umberto. Quindi converrebbe farlo almeno dopo i primi 4 anni, oppure prima?

 

[Slartibartfast]

Grazie Umberto. Quindi converrebbe farlo almeno dopo i primi 4 anni, oppure prima?

Non cambia niente. Se concordate di alzare il canone, prima lo fai più guadagni.

 

[Placer]

Grazie!!

 

[Bagudi]

Non cambia niente. Se concordate di alzare il canone, prima lo fai più guadagni.

L'importante è quel "se concordate"...

Cioè non puoi decidere tu da solo: l'inquilino deve essere d'accordo.

 

[davideboschi]

'inquilino deve essere d'accordo

Sono alla ricerca di suggerimenti su come far sì che l'inquilino sia d'accordo su un aumento del canone. Chi ne ha, mi faccia sapere.

Ovviamente parlo di metodi legali. Quelli che comportano minacce fisiche (tipo pistole alla tempia, giri di chiglia, o appendere al pennone di trinchetto), quelli il Pirata li conosce già.