Cedolare secca su locazione con decorrenza 1 settembre

[ssilvia]

Scusate, vorrei una conferma.
Ho un appartamento locato con rinnovo annuale il 01/09.
Vorrei aderire alla cedolare secca ma non avendolo fatto nel corso del 2011, pensavo di aspettare il rinnovo del 01/09/2012, inviare la raccomandata all'inquilino nei 30 gg precedenti, presentare all'Agenzia il modello 69 (mi pare sia quello), versare entro il 30/11 l'acconto (95% dell'imposta dovuta) e al momento della compilazione del 730/2013 - redditi 2012 segnalare che ho aderito all'opzione cedolare secca. Da quel momento dovrei essere a posto e ci pensa il CAF ai versamenti.
Dove sbaglio?
Vi prego di scusarmi ma ho un gran confusione.
Ringrazio chi mi vorrà rispondere auguro a tutti una buona giornata.

 

[LUCA67]

tutto ok tranne l'acconto che puoi evitare di pagarlo in quanto è stato definitivamente chiarito che l'acconto 2012 della cedolare si paga solo sulla base storica e cioè sull'eventuale cedolare del 2011. Il regime transitorio in cui si pagava l'acconto sull'anno corrente valeva solo per il 2011 in quanto anno di inizio della cedolare

 

[ssilvia]

Grazie mille: quindi raccomandata, modello all'agenzia delle entrate e poi indicazione sul 730/2013 - redditi 2012.
Sei stato molto gentile: ri-grazie.
Buona giornata.

 

[Bastimento]

Per la cronaca forse sei anche in tempo a provvedere a chiedere la cedolare secca anche per l'annualità 2011-12: vedi circolare 20E della AdE del 04/06/12