Cedolare secca: tempistica e modalità della comunicazione

[pignatti]

Avrei 2 quesiti sulla cedolare secca: 1. Ho fatto un nuovo contratto di locazione al mio inquilino e vorrei optare per la cedolare secca. Se invio la comunicazione (registrazione) tramite il modello siria web (ora è molto semplice da compilare), devo ugualmente andare a fare la fila ad un ufficio dell'ADE per farmi timbrare il contratto?
2. Ho un contratto a 2 studenti che scade il 6 ottobre. Ho già predisposto l'invio della raccomandata per informarli sulla cedolare secca. Oggi mi hanno detto che intendono andarsene alla scadenza. Penso di potere optare ugualmente per la cedolare per i mesi gennaio-settembre. Tuttavia come faccio ad informare l'ADE di questa mia opzione visto che dovrei inviare il modello SIRIA (o portare il modello 69) dal 1 al 30 ottobre (le date che erano previste per la registrazione) mentre gli studenti se ne vanno? Grazie

 

[Bastimento]

1) Direi di No. La richiesta telematica Siria sostituisce il deposito del contratto scritto, che deve comunque essere conservato dalle parti assieme alla ricevuta della trasmissione.
2) La circolare del 1/6/2011 a pag. 34 dice che per i contratti in corso nel 2011 antecedenti il 7/4/2011 l'eventuale applicazione del nuovo regime può avvenire direttamente in sede di dichiarazione dei redditi, versando naturalmente l'acconto dovuto: ad ottobre compilerai il modello per la risoluzione (il mod 69 va bene, non ricordo se sia utilizzabile anche ill siria per le risoluzioni)

 

[Santoro Nando]

Assolutamente no, se fai la comunicazione tramite il software SIRIA non hai bisogno del timbro sul contratto. Per l'altro contratto quello a scadenza non devi fare nessuna comunicazione al Agenzia del Entrate, la cedolare va applicata in sede di dichiarazione dei redditi.