Cedolare secca

[enrico53]

salve a tutti, se ho degli affitti breve in regime ordinario e adesso uno mi domanda di passare a transitorio, anche il transitorio lo devo fare in ordinario o posso optare per la cedolare secca solo per questo?
Grazie

 

[tharapyo]

Il transitorio è soggetto a canone concordato, quindi andrà stipualto un contratto di locazione a canone concordato con l'asseverazione di un'organizzazione sindacale e si potrà optare per la cedolare secca. Attenzione che occorre allegare una giustificazione alla transitorietà ( es. un contratto di lavoro a tempo determinato) per poter avere l'asseverazione.

 

[ab.qualcosa]

E la motivazione per la transitorietà deve essere vera, e se viene meno si ricade (se ricordo bene e per quanto questo non mi sembri ragionevole) in un 4+4.

 

[tharapyo]

Giusto!

 

[mapeit]

salve a tutti, se ho degli affitti breve in regime ordinario e adesso uno mi domanda di passare a transitorio, anche il transitorio lo devo fare in ordinario o posso optare per la cedolare secca solo per questo?
Grazie

Forse la domanda riguardava più che altro il regime fiscale, non tanto il tipo di contratto. Sia per gli affitti brevi, che per quelli concordati, che per quelli ordinari 4+4 sei tu che puoi scegliere, in fase di dichiarazione dei redditi, quale regime fiscale applicare al reddito prodotto dagli stessi. Ordinario o cedolare secca. Nel caso degli affitti brevi, qualora tu applichi il regime fiscale ordinario, l'eventuale trattenuta effettuata dall'intermediario costituisce un acconto sull'imposta ordinaria, se invece opti per la cedolare secca, costituisce un acconto sulla cedolare secca da versare.