Centrale rischi per agenzie immobiliari

[topcasa]

Si.
Però è possibile pensare il contrario, anche se non è immediato, cioè una sorta di referenza volontaria del cliente.

Io l'ho attivata e creata come prodotto, ad oggi ancora nessun aderente

In svizzera, specie nelle locazioni, è la norma.

spiegati meglio con un esempio (gentilmente)

 

[Ponz]

in svizzera, chi cercacasa, offre le proprie referenze e viene stilata una classifica, nelle agenzie, a uso dei proprietari per scegliersi il probaile inquilino.

io ho messo su un servizio che tramite un visurista investigatore, il cliente stesso che cerca casa si autocertifica, con poche decine di euro, e da referenze oltre che dal vecchio proprietario anche a livello di protesti ecc., da presentare come referenze e quindi avere la precedenza possibile nella scelta dei proprietari, perchè non so da voi, ma da me gli affitti non li sceglie per nulla l'inquilino, ma il proprietario, se la persona non sconfinfera, ciao.

Ad oggi, nessuno ha aderito un successone.

in alternativa c'è i vari affitti sicuri ecc. che spesso fanno una verifica creditizia approfondita del cliente, ma spesso, specie se sono compagnie serie che pagano, passano ben poche pratiche rispetto alla realtá odierna delle persone... quindi anche quelli...

 

[Maurizio T]

Io tempo fa avevo sentito Crif per capire quali sono i costi e mi dicono che è semplicemente proibito accedere alle loro banche dati se non si è un intermediario finanziario.
Pare che la privacy sia più importante del diritto di una persona di sapere chi diavolo si sta mettendo in casa, tanto con la giustizia che abbiamo noi se un inquilino non paga in quattro e quattr'otto riesci a liberare l'immobile e recuperare le somme

 

[Ponz]

Io tempo fa avevo sentito Crif per capire quali sono i costi e mi dicono che è semplicemente proibito accedere alle loro banche dati se non si è un intermediario finanziario.
Pare che la privacy sia più importante del diritto di una persona di sapere chi diavolo si sta mettendo in casa, tanto con la giustizia che abbiamo noi se un inquilino non paga in quattro e quattr'otto riesci a liberare l'immobile e recuperare le somme

Esatto, per dire la veritá quei dati sono accessibili ad alcuni professionisti con licenza particolari, ma la loro diffusione e il loro uso in modo improprio è punito in modo severo, per questo io ho cercato di aggirarle dando la possibilitá ai detentori stessi dei diritti di quei dati ( le persone alle quali si rifericono) di metterli in piazza volontariamente, e riservatamente, ai proprietari che affittano casa. Come ho detto, per ora, nessun aderente, costo circa 25 euro.

 

[enricobruschi2]

Si... mi rendo conto che ci siano problematiche di carattere legale e di privacy ma mi chiedo ugualmente ogni volta però perchè viviamo in un mondo dove furbi, parassiti e disonesti sono protetti e la fanno da padroni mentre la gente onesta e rispettosa delle regole non ha strumenti per potersi cautelare ed è costretta a rischiare di prenderlo nel ....!!! Buon week a tutti!!!
p.s. E perchè x le banche allora non è illegale???

 

[Valeria Morselli]

Si... mi rendo conto che ci siano problematiche di carattere legale e di privacy ma mi chiedo ugualmente ogni volta però perchè viviamo in un mondo dove furbi, parassiti e disonesti sono protetti e la fanno da padroni mentre la gente onesta e rispettosa delle regole non ha strumenti per potersi cautelare ed è costretta a rischiare di prenderlo nel ....!!! Buon week a tutti!!!
p.s. E perchè x le banche allora non è illegale???

Eh... perché le banche sono iperprotette!!! loro prosperano alle spalle dei cittadini anche facendo azioni illegali (vedi anatocismo) che molto difficilmente si riesce ad arginare o a far venire a galla!
Cari AI, da proprietaria vi invito a trovare una soluzione a questo problema: la giustizia in Italia non ci aiuta, dobbiamo arrangiarci da soli per difenderci dai furbi e disonesti. Facciamo qualcosa!!!

 

[topcasa]

Eh... perché le banche sono iperprotette!!! loro prosperano alle spalle dei cittadini anche facendo azioni illegali (vedi anatocismo) che molto difficilmente si riesce ad arginare o a far venire a galla!
Cari AI, da proprietaria vi invito a trovare una soluzione a questo problema: la giustizia in Italia non ci aiuta, dobbiamo arrangiarci da soli per difenderci dai furbi e disonesti. Facciamo qualcosa!!!

Cara Valeria apri un apposito 3d mi sembra interessante proporlo

 

[Valeria Morselli]

Cara Valeria apri un apposito 3d mi sembra interessante proporlo

Proporre cosa? Io mi riferivo a quello che ha già proposto enricobruschi2...

 

[ingelman]

Esiste uno strumento che io personalmente trovo molto valido
Cerved
Accessibile a noi operatori
Strumento utilissimo che ti permette di fare un analisi completa della persona , "Dossier approfondito"
Dossier Impresa - Dossier Persona - Dossier Plus- Top
- Approfondito - Ordinario RSFI
Quick Report Plus Report Dossier altri operatori.

Fà uno screening completo della persona sia fisica che giuridica, si può avere uno strorico del soggetto , vedere le varie posizioni societarie (partecipazioni, liquidazioni, fallimenti , etc)
protesti o eventuali eventi negativi da verificare in conservatoria.

Devo dire che io lo utilizzo spesso e fino ad ora è stato uno strumento che a me si è rivelato molto utile.

Certo da usare solo dietro consenso del trattamento dei dati personali da farsi firmare dal cliente in fase di proposta.

(Non amo fare l'investigatore privato , ed in onor del vero, non amo le locazioni proprio perche devi sottoporre il cliente ad una sorta di interrogatorio antipatico.

Purtroppo per la zona in cui opero è indispensabile fare verifiche visto la particolarità dei clienti , soprattutto i proprietari che hanno diversi immobili e te li lasciano gestire solo se gli offri determinate garanzie inerenti al servizio)

Poi rimane sempre il fatto che se non vogliono o non possono più pagare l'affitto , puoi fare tutte le ricerche che vuoi ......... (però se non altro , come operatore non ti possono incolpare di nulla , hai fatto più del dovuto).
anche il detective

 

[topcasa]

Esiste uno strumento che io personalmente trovo molto valido
Cerved
Accessibile a noi operatori
Strumento utilissimo che ti permette di fare un analisi completa della persona , "Dossier approfondito"
Dossier Impresa - Dossier Persona - Dossier Plus- Top
- Approfondito - Ordinario RSFI
Quick Report Plus Report Dossier altri operatori.

Fà uno screening completo della persona sia fisica che giuridica, si può avere uno strorico del soggetto , vedere le varie posizioni societarie (partecipazioni, liquidazioni, fallimenti , etc)
protesti o eventuali eventi negativi da verificare in conservatoria.

Devo dire che io lo utilizzo spesso e fino ad ora è stato uno strumento che a me si è rivelato molto utile.

Certo da usare solo dietro consenso del trattamento dei dati personali da farsi firmare dal cliente in fase di proposta.

(Non amo fare l'investigatore privato , ed in onor del vero, non amo le locazioni proprio perche devi sottoporre il cliente ad una sorta di interrogatorio antipatico.

Purtroppo per la zona in cui opero è indispensabile fare verifiche visto la particolarità dei clienti , soprattutto i proprietari che hanno diversi immobili e te li lasciano gestire solo se gli offri determinate garanzie inerenti al servizio)

Poi rimane sempre il fatto che se non vogliono o non possono più pagare l'affitto , puoi fare tutte le ricerche che vuoi ......... (però se non altro , come operatore non ti possono incolpare di nulla , hai fatto più del dovuto).
anche il detective

Che costi ha?