Certificato di abitabilità a pochi giorni dall'atto

[Rosa1968]

Eh si' ho riletto piu attentamente.

Tutta colpa di Rosa

 

[Sim]

@Seya non è un problema da poco perchè ultimamente gli acquirenti in genere e loro notai stanno sollevando molte questioni legate a questa benedetta abitabilità che fino a ieri nessuno conosceva. Siccome prevedo che in futuro sarà ancora più problematica, se tu compri alle attuali condizioni ti ritrovi una bella grana se dovessi rivendere, quindi non esonerare il venditore, anzi, dagli 5 anni di tempo per completare la pratica, magari lasciando presso il notaio una congrua cifra a garanzia del danno e così se lui completa la pratica prende i soldi, altrimenti te li riprendi tu come anticipo di futura spesa che tu stessa dovrai sostenere.

 

[Seya]

innanzitutto ringrazio tutti per le risposte, cerco di rispondere a tutte le domande poste.
@PyerSilvio si ho venduto e ora sto acquistando.

Per quanto riguarda l'agenzia ho già provveduto a "polemizzare" sull'accaduto, anche perchè mesi addietro lo chiami apposta per sapere se ci fossero tutti i documenti e chiedendo specificatamente tale certificato, mi è stato rsposto in modo affermativo.
Guarda caso il 2 febbraio non appena abbiamo venduto e quin di si è realizzata quella clausola che avevo posto in mia garanzia nella proposta (cioèp la vendita di casa mia) se n'è uscito asserendo di aver parlato con l'amministratore in merito alla dichiarazione delle spese condominiali e in merito alle spese (gia pagate) delle ristrutturazioni già ultimate del palazzo (hanno inserito anche la canalizzazione delle caldaie).
Anzi mi è stato anche specificato la sua azione zelante in tal caso che se lui non avesse spulciato saremmo andati all'atto senza sapere nulla- Di tutta mia risposta ho detto :" bhe se l'avessi saputo in sede notarile, fidati che non avrei firmato, poi i venditori anziani je poteva venire pureun coccolone ma non sarei stata di certo io inandempiente"
lui:"sisi lo so ma stai tranquilla"
nel frattempo ho incaricato il mio tecnico e in contemporanea ho attivato anche il tecnico del notaio (visto che lo pago) e mi hanno detto la stessa cosa che non è nulla di che.
Ho parlato con l'amministratore e ad oggi non c'è nessuno che je frega di avere sta benedetta abitabilità perchè nel complesso ci sono inquilini che hanno verande non condonate e richiedendo il certificato, poi loro dovrebbero togliere ecc ecc..
Da qui abbiamo convenuto che mi faccio scomputare un pò di soldini, anche perchè a dirla tutta è la casa definitiva non la devo rivendere un domani, male male dovesse andare faccio uno sconto pure io.

ps: l'immobile è degli anni 70 quindi post 67

 

[PyerSilvio]

innanzitutto ringrazio tutti per le risposte, cerco di rispondere a tutte le domande poste.
@PyerSilvio si ho venduto e ora sto acquistando.

Per quanto riguarda l'agenzia ho già provveduto a "polemizzare" sull'accaduto, anche perchè mesi addietro lo chiami apposta per sapere se ci fossero tutti i documenti e chiedendo specificatamente tale certificato, mi è stato rsposto in modo affermativo.
Guarda caso il 2 febbraio non appena abbiamo venduto e quin di si è realizzata quella clausola che avevo posto in mia garanzia nella proposta (cioèp la vendita di casa mia) se n'è uscito asserendo di aver parlato con l'amministratore in merito alla dichiarazione delle spese condominiali e in merito alle spese (gia pagate) delle ristrutturazioni già ultimate del palazzo (hanno inserito anche la canalizzazione delle caldaie).
Anzi mi è stato anche specificato la sua azione zelante in tal caso che se lui non avesse spulciato saremmo andati all'atto senza sapere nulla- Di tutta mia risposta ho detto :" bhe se l'avessi saputo in sede notarile, fidati che non avrei firmato, poi i venditori anziani je poteva venire pureun coccolone ma non sarei stata di certo io inandempiente"
lui:"sisi lo so ma stai tranquilla"
nel frattempo ho incaricato il mio tecnico e in contemporanea ho attivato anche il tecnico del notaio (visto che lo pago) e mi hanno detto la stessa cosa che non è nulla di che.
Ho parlato con l'amministratore e ad oggi non c'è nessuno che je frega di avere sta benedetta abitabilità perchè nel complesso ci sono inquilini che hanno verande non condonate e richiedendo il certificato, poi loro dovrebbero togliere ecc ecc..
Da qui abbiamo convenuto che mi faccio scomputare un pò di soldini, anche perchè a dirla tutta è la casa definitiva non la devo rivendere un domani, male male dovesse andare faccio uno sconto pure io.

ps: l'immobile è degli anni 70 quindi post 67

Fatti fare "un ventino" di sconto.

Prova...

 

[Seya]

ahahhaah eh alla madonna XD

 

[Sim]

Devi prevedere danni a lungo termine: minimo diecimila

 

[Seya]

infatti è la cifra che ho chiesto grazie per i vostri consigli sempre utili