Certificato di abitabilita e sanatoria del garage

[Dominic toretto]

salve cerco un informazione so cercando di acquistare una villa pero il proprietario non ha fatto la sanatoria del garage e poi manca il certificato di abidabilita io posso acquistare ho ci sono dei problemi con la banca perito e notaio.

 

[Dominic toretto]

tutto il resto della villa a la sanatoria mancano solo queste 2 elementi

 

[Ettore Arru]

Il certificato di abitabilità è un problema di monore importanza considerando che, per l'eventuale mutuo, molti istituti non lo richiedono (a meno che non si tratti di mutui con agevolazione regionale), ed in ogni caso sarebbe un documento richiedibile, se l'immobile è in regola con quanto autorizzato.
Il problema rimane per quanto riguarda l'abuso edilizio relativo al garage.
Oggi difficilmente si chiude un occhio su un'eventuale piccola veranda chiusa, quindi ritengo (ma in realtà ne sono certo) che la presenza di un garage abusivo credo renda difficile un acquisto con mutuo.

 

[SALVES]

In questa situazione l'immobile risulta incommerciabile, quindi l'esistenza o meno dell'agibilità e ininfluente, occorre che si regolarizzi il garage.

 

[marco tartari]

Per l'abitabilità dipende molto da quando è stata edificata la casa,
se è ante 1934 bene!
Se fosse recente la pratica costa 1000€, serve una verifica statica