Certificato di agibilità

[Agenzia Castello]

scusate, la questione sarebbe diversa per un acquisto di nuova costruzione, dove al rogito verrebbe dichiarata la presenza del certificato, o in sua assenza, verrebbe presentata la richiesta al comune per il certificato secondo il principio del silenzio assenso? L'acquirente sarebbe cmq tutelato, sopratutto nell'ipotesi dovesse acquistare con mutuo (alcune banche vogliono proprio il certificato oppure si accontentano anche della documentazione presentata per la richiesta in Comune)?

Per il nuovo ora c'è la segnalazione certificata di agibilità, hai subito l'agibilità una volta presentata.

 

[fabio80mil]

marcanto, la questione è che la casa sarebbe nuova quindi per il rogito o il comune fa in tempo a rilasciare il certificato finale, oppure l'unica cosa a disposizione sarebbe la richiesta, visto che solitamente si solita appena finita la costruzione, ma in questo caso non so se per notaio (immagino del costruttore) o banche sia sufficiente. Se effettivamente come dice Agenzia Castello, sul nuovo si ha immediatamente l'agibilità una volta depositata la fine lavori dal costruttore, diciamo potrebbe essere la soluzione ideale che accontenta tutti... ma effettivamente è qualcosa che è recepito a livello di tutte le Regioni/Comuni?

 

[Agenzia Castello]

marcanto, la questione è che la casa sarebbe nuova quindi per il rogito o il comune fa in tempo a rilasciare il certificato finale, oppure l'unica cosa a disposizione sarebbe la richiesta, visto che solitamente si solita appena finita la costruzione, ma in questo caso non so se per notaio (immagino del costruttore) o banche sia sufficiente. Se effettivamente come dice Agenzia Castello, sul nuovo si ha immediatamente l'agibilità una volta depositata la fine lavori dal costruttore, diciamo potrebbe essere la soluzione ideale che accontenta tutti... ma effettivamente è qualcosa che è recepito a livello di tutte le Regioni/Comuni?

è legge quindi direi di si.

La Segnalazione certificata di agibilità, dal 30 giugno, soppianta il certificato. Pronto il modulo unico

Addio al certificato di agibilità, dal 30 giugno i Comuni non potranno rilasciarlo, ma toccherà sempre al professionista asseverare l'agibilità e le condizioni di sicurezza, igiene, salubrità, risparmio energetico degli edifici e degli impianti. Dal 30 giugno dovrà essere operativo anche il...

www.professionearchitetto.it

 

[Agenzia Castello]

Entro 15 giorni dal fine lavori sono obbligati a farlo, la banca/perito te lo richiederà.

 

[fabio80mil]

si si se i tempi sono quelli, ovviamente conviene aspettare a rogitare con tutte le certificazione complete e vidimate , sia per certificato agibilità che accatastamento immobile, che sono le documentazioni che richiede la banca per erogare mutuo per acquisto, e non per stato avanzamento lavori (più costoso e più laborioso)

 

[marcanto]

accatastamento immobile

ti evidenzio che senza la denuncia catastale non puoi rogitare ......quindi è lapalissiano che questa dev'essere già perfezionata al rogito.

poi, in precedenza parlavi di
"nuova costruzione, ........ dichiarata la presenza del certificato, o in sua assenza, verrebbe presentata la richiesta al comune per il certificato secondo il principio del silenzio assenso"
insomma le idee un po confuse.
se per nuova costruzione intendi ultimata 1 o 2 anni fa allora SCIA per agibilità ......

 

[SALVES]

Stiamo parlando di un immobile che presumibilmente e stato dichiarato il fine lavori antecedentemente al rogito del 2001, la segnalazione certificata di agibilità è del 2016 o sbaglio?
Quindi secondo me occorre verificare se già esiste il certificato e/o come agire in riferimento agli atti depositati in comune.