Devi leggere bene la proposta ,, che a quanto pare ha la forma di preliminare, se vi sia accenno al mutuo. In caso di mancato accenno al mutuo, allora devi , mettere una "pezza" ovvero , vai da un avvocato , scrivi non solo una diffida ad adempiere , ma qualifichi il termine quale "essenziale". L avvocato sa come scriverlo ( va scrittoa in estrema sintesi in cosa consista l essenzialità . Il problema è che non essendo stato indicato come essenziale il termine di rogito , se il problema consiste nel ritardo della banca a concedere il mutuo , lui ha un giustificato motivo ....quindi ho la sensazione che se a seguito delle diffide , non si trovi un accordo , vi troverete dinanzi ad un giudice . Se invece la proposta preliminare è condizionata al mutuo , questo preliminare non esplica i suoi effetti. Pertanto in tal caso occorre procedere fissando dei termini di validità "a posteriori" .
Questo il motivo per cui consiglio di procedere con sistema trifasico proposta , poi preliminare , e poi rogito . In ogni fase ci si ragiona e si mettono le clausole piu opportune. Se invece procedete a moduli"espresso " poi vi ritrovate in situazioni da rincorrere . Il principio altresi è farsi chiamare eventualmente in causa e non dover chiamare in causa , e se sbagliate le proposte e i preliminari vi ritrovate con rischio che per aver riconosciuto il vostro diritto passano anni con i danni del caso e magari l immobile con una bella annotazione di contenzioso . I soldi in gioco con un immobile non sono cifre di poco conto che sia in senso assoluto o relativo alla parte ....
Questo il motivo per cui consiglio di procedere con sistema trifasico proposta , poi preliminare , e poi rogito . In ogni fase ci si ragiona e si mettono le clausole piu opportune. Se invece procedete a moduli"espresso " poi vi ritrovate in situazioni da rincorrere . Il principio altresi è farsi chiamare eventualmente in causa e non dover chiamare in causa , e se sbagliate le proposte e i preliminari vi ritrovate con rischio che per aver riconosciuto il vostro diritto passano anni con i danni del caso e magari l immobile con una bella annotazione di contenzioso . I soldi in gioco con un immobile non sono cifre di poco conto che sia in senso assoluto o relativo alla parte ....
