Certificazione APE

[albanesisa]

Salve al Forum. Dovendo prossimamente rinnovare un contratto di locazione 4+4 al mio inquilino, devo necessariamente allegare il certificato energetico APE? Trattasi di un immobile costruito nel 1978 e ne sono sprovvisto. Come mi devo comportare con l'AdE? Grazie per l'aiuto.

 

[Sim]

Se si tratta semplicemente di un rinnovo automatico non c'è necessità. Se invece rifarai un nuovo contratto allora sarà necessario.

 

[albanesisa]

Mi spiego: l'immobile è affittato dal 1992 sempre allo stesso inquilino; il contratto di locazione fu redatto da mia madre che lo scorso anno è deceduta. Dal 1° ago c.a. l'immobile tramite regolare atto notarile, è diventato di mio possesso pertanto vorrei farlo ex-novo figurando io come locatore. Cmq a chi potrei rivolgermi per ottenere questa certificazione onde evitare sanzioni dall'AdE? Grazie

 

[Sim]

La certificazione puoi richiederla ad un geometra o ingegnere abilitato.
Per il contratto comunque vale la successione

 

[alfiosan]

Normalmente, come dice Alessandro, non esiste questa necessità per i rinnovi anche se in qualche regione iniziano a richiederle. Sarebbe opportuno per il futuro premunirsi e farsi fare una certificazione da persone abilitate e conservarla nel cassetto pronto all'uso.

 

[albanesisa]

Scusa la mia ignoranza: per il contratto vuol dire che posso lasciarlo così come è. Basta solamente rinnovarlo tra me e l'inquilino (in duplice copia)? Non va consegnata una copia all'AdE?

 

[alfiosan]

Si è instaurato un nuovo rapporto per cui devi subentrare o redigerne uno nuovo.

 

[albanesisa]

OK. Quindi ricapitolando: devo farlo ex novo a mio nome (in triplice copia); 1 copia a me, 1 copia all'inquilino e 1 copia all'AdE munito di attestato APE. Giusto?

 

[alfiosan]

esatto.

 

[albanesisa]

Ultima domanda: posso subentrare senza redigerne uno nuovo onde evitare di consegnare la certificazione APE in quanto ne sono sprovvisto?