Certificazione di conformità urbanistica e catastale

[ferruccio]

Aggiungo che il Decreto Salva-Casa ha predisposto la possibilità di delimitare l'agibilità anche al solo appartamento.

Sí, purché funzionalmente autonome e dotate di tutte le opere necessarie al loro utilizzo...
Diciamo che è sempre scontata la verifica preventiva da parte di un tecnico di norme edilizie locali e regolamenti condominiali.

 

[auro]

Ma solo se è stata ristrutturata, ovviamente. lo specifico, si sa mai...

Buongiorno , si tratta di una casa rurale sempre stata di famiglia , quindi ben tenuta , si può dire ristrutturata ma senza variazioni sostanziali , quindi senza pratiche al comune se non di manutenzione ordinaria . Lei quando dice ristrutturata naturalmente intende con pratiche di ristrutturazione

 

[Michela_]

Lei quando dice ristrutturata naturalmente intende con pratiche di ristrutturazione

Mi riferisco ad una pratica edilizia ma anche alla sostituzione degli impianti, dubito fortemente che la casa internamente sia rimasta identica (parli di tramezzi quindi per questo è necessaria una pratica edilizia!!).

ristrutturata ma senza variazioni sostanziali , quindi senza pratiche al comune

 

[ab.qualcosa]

In Emilia Romagna e, in particolare, a Parma già da anni è obbligatoria la certificazione Urbanistica e Catastale.

Interessante.
Mi sapresti dire da quale livello fonte di diritto scaturisce?
Leggi regionali?
Regolamenti regionali e degli enti locali?

 

[Miciogatto]

Interessante.
Mi sapresti dire da quale livello fonte di diritto scaturisce?
Leggi regionali?
Regolamenti regionali e degli enti locali?

aumma aumma del notariato comma tre articolo quinto

Ovvero: in pratica non c'è alcuna norma ma se devi rogitare in certi distretti senza la rti rri o blablabla non rogiti perchè sono tutti - o quasi - fedeli alla linea.

Tanto è vero che poi tanti aggirano l'ostacolo rogitando fuori distretto.

Ma conoscendoti, penso che la tua sia una domanda retorica e lo sai bene...

 

[auro]

Mi riferisco ad una pratica edilizia ma anche alla sostituzione degli impianti, dubito fortemente che la casa internamente sia rimasta identica (parli di tramezzi quindi per questo è necessaria una pratica edilizia!!).

Ciao Grazie per la risposta , al comune risultano solo comunicazioni di manutenzione ordinaria , variazioni di tramezzi non mi risulta ne siano state fatte

 

[Umberto Granducato]

Interessante.
Mi sapresti dire da quale livello fonte di diritto scaturisce?
Leggi regionali?
Regolamenti regionali e degli enti locali?

Niente di tutto ciò, ma credo tu lo sappia benissimo. E' una disposizione del Notariato, Parma e Toscana quasi tutta sono stati i primi.
A Parma è obbligatoria già da prima del 2000, tuttavia se le parti si accordano il notaio è comunque costretto a rogitare.