Certificazioni per vendere casa da privato, immobile anni 80

[Antonioforum]

Buongiorno a tutti, considerando la vendita di immobile degli anni 80,vorrei sapere se sono obbligatori i seguenti documenti:
-certificazione impianto elettrico;
-certificazione impianto idrico e riscaldamento;
-certificato abitabilità /agibilità.
Grazie

 

[Abacus]

l'unico documento che serve è l'abitabilità

 

[Antonioforum]

Grazie. Ma la certificazione del gas domestico serve?

 

[Rosa1968]

se non hai apportato modifiche agli impianti no.

 

[Abacus]

no.
le certificazioni degli impianti non sono obbligatori e lei non è obbligato a metterli a norma per vendere l'immobile... l'importante è che il compratore ne sia a conoscenza e accetti la situazione.

 

[Rosa1968]

l'unico documento che serve è l'abitabilità

il notaio vorrà anche la licenza edilizia.

Buongiorno a tutti, considerando la vendita di immobile degli anni 80,vorrei sapere se sono obbligatori i seguenti documenti:
-certificazione impianto elettrico;
-certificazione impianto idrico e riscaldamento;
-certificato abitabilità /agibilità.
Grazie

potresti, dato che non ti stai affidando ad una società immobiliare per la vendita, far visionare al notaio la documentazione in tuo possesso. Lui saprà dirti se è sufficiente, o se devi integrare richiedendo agibilità e licenza edilizia. Ora vi è anche l'obbligo della certificazione energetica.

 

[Antonioforum]

Ok grazie per le risposte!

 

[Abacus]

il notaio vorrà anche la licenza edilizia.

intendevo tra quelli elencati.. il notaio immagino che chiederà tanti altri documenti oltre l'abitabilità e la licenza edilizia. In Toscana abbiamo d'obbligo la relazione tecnica da produrre al notaio attestante la conformità urbanistica e catastale