Cessione del compromesso

[Nitti Luigi]

Salve sono nuovo del sito, qualcuno può fornirmi una bozza della cessione del compromesso? grazie

 

[Utente Cancellato 80257]

Nel preliminare non vi è scritto che "parte promissaria acquirente acquista per se o per persona da nominare al momento del rogito notarile"??

 

[Nitti Luigi]

si ma la riserva di nomina è regolamentata da un diverso art. del codice civile dalla cessione del preliminare...e ciò che a me serve è un documento bozza di cessione del preliminare

 

[Utente Cancellato 72152]

si ma la riserva di nomina è regolamentata da un diverso art. del codice civile dalla cessione del preliminare...e ciò che a me serve è un documento bozza di cessione del preliminare

Ho trovato questo link navigando un po' su Google:

https://francesco-gentile.it/wp-content/uploads/2019/04/CESSIONE-PRELIMINARE-2.pdf

... e ti allego il PDF.

Tutti i risultati che ho trovato con Google suggeriscono, comunque, di AVVALERSI SEMPRE DELL'ASSISTENZA DI UN PROFESSIONISTA (NOTAIO / AVVOCATO), perché la tematica della cessione del preliminare è molto delicata e, se non gestita correttamente, può dar luogo a problemi.

 

[Nitti Luigi]

grazie almeno ho qualcosa da cui partire

 

[Utente Cancellato 72152]

grazie almeno ho qualcosa da cui partire

Consideralo solo un punto di partenza, e non fare nulla senza la valida assistenza di un PROFESSIONISTA. Mi raccomando. Dico sul serio.

 

[Nitti Luigi]

certamente grazie

 

[francesca63]

grazie almeno ho qualcosa da cui partire

Il contratto postato non è fatto benissimo, e ci sono delle clausole che non possono andare bene sempre e comunque (soprattutto il riferimento ai termini perentori).
Manca l'assenso del venditore (che può non esserci solo se nel preliminare da cedere era gia prevista e accettata la possibilità della cessione), è previsto che il cessionario versi una "caparra" al cedente (?)...etc...poi c'è questa frase surreale "La cessione del preliminare viene effettuata a corpo", che non ha molto senso...
Onestamente, se non sei in grado di formulare un contratto di cessione di preliminare per conto tuo, io eviterei, e chiederei al notaio di prepararlo lui.

 

[Utente Cancellato 72152]

Onestamente, se non sei in grado di formulare un contratto di cessione di preliminare per conto tuo, io eviterei, e chiederei al notaio di prepararlo lui.

Sicuramente avrà chiesto aiuto a un professionista. O meglio, voglio sperare per lui che abbia fatto così!

"La cessione del preliminare viene effettuata a corpo", che non ha molto senso...

FORSE, e sottolineo forse, con questa frase s'intende che il valore economico che finisce nelle mani del cessionario non corrisponde puntualmente al valore reale di quanto ceduto, ma è solo frutto di un accordo economico tra privati.

 

[Utente Cancellato 72152]

Manca l'assenso del venditore (che può non esserci solo se nel preliminare da cedere era gia prevista e accettata la possibilità della cessione)

Questo è importantissimo e hai fatto bene a sottolinearlo.

Ammetto che non è stato affatto semplice trovare sul web un esempio di CESSIONE DI PRELIMINARE DI COMPRAVENDITA, ed è altrettanto chiaro che l'unico esempio che sono riuscito a "pescare" con Google, non brilla di perfezione!